- 主题:买学区房难道不是买邻居和同学吗？教师轮岗有啥影响？
学区房200-300平的市区核心地段大house也多的是好不好。。。
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【 在 hxp999 的大作中提到: 】
40平 60平住4 5个人的邻居？
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我感觉你们太极端了，很多人一提郊区远大新其实也不过80-90平，海淀很多普通商品房【二局三居超过100平】的学区，我们片区是2个豪宅【200平标准】和三个普通小区【含我买的】和一些老破小。。。西城倒是好房子少很多
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【 在 zvi8891 的大作中提到: 】
仰慕一下邻居和同学都是200-300平核心地段大house的土豪，张嘴就来，有几个是呀，大部分人不都是老破小么
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上地东里那个大小户型单价差，可见大家只想买它上学不想买它居住
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【 在 licaili83 的大作中提到: 】
学区房就是老破小吗？你是不是对学区房有误解。海淀北边的学区房都不是老破小呀，百旺，上地都不是老破小。那昌平，房山，密云，
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上地东里那边的房子我真的觉得不破，但是看单价，感觉码农觉得破都只买最小户型，然后橡树湾买个大house
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 这就刻舟求剑，现在已经不是过去炒学区房的正反馈时代了。
: 教改这么多强势政策执行下来， 80%-90%的潜在学区房买家都不考虑高价学区房，谁还跟那10%-20%凑一起当邻居同学？
: 上地东里从30套变成87套在售都没人接盘。
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要不你看看小南庄，上地东里可以说是海淀五环外面比较破的了，但是感觉看完小南庄怡秀园（这个也没买）之后立刻就觉得还行，还有海淀实验那一系列的房子大多数都不如上地东里，还有八一除了大河之外的房子（不算公寓）当时看八一某小区，小区院子有一块大片大片的垃圾场，恶心死我了
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 这在海淀已经算最破的了。 只不过比二环西城50多年的房龄的没法比，那种更破。
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修改:brightace FROM 123.117.248.*
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五环外次新环境好这个倒是真的，百旺那边应该还不错，清河的橡树湾~不过五环里还是破房子居多
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 这几个并列海淀区最破的那一档小区了。
: 但是海淀区其他大部分都是相对新和好的小区，尤其是五环外，次新环境好配套好的一堆堆的。可选择的好小区太多了。
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因为人家说要单价低，而且我明明说要单价低环境好，肯定产业不行，所以才说的丰台次新，曲解别人的意思这么有劲吗
【 在 ChaosZZ 的大作中提到: 】
: 这女的每天感觉衬几个亿
: 结果别人让推荐不错的小区推荐了个万年花城。。。
: 哎
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修改:brightace FROM 123.117.248.*
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以后最好的学校就是优普，1+3+校额，我就是这么想的，一切的前提是现在的锁区，只要锁区不变，优普会越来越好
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 至于升学率，目前已经查不到了，偶尔有小机构透露某个学校的升学率，也是吸引眼球招奥数班用，实际那升学率没人知道真假，想怎么能说怎么说。 如果传言的增大校额到校是真的，那以后学校的升学率直接看校额比例就得了。
: 找有钱的或者特定人口聚集区，不用买学区房。 整个北五环外从西三旗清河马连洼都是码农居住区，完全没必要去迁到房价高一倍的房子破一倍的上地东里。 整个北四环也都是中科院、大学的聚集区。
: 这样子单点学区房概念会进一步打压，之前还是炒作太厉害，并不是真的价值。
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