熟人的经历，吃饭闲聊听来的。

6月，可谓是这波学区房热最疯狂的一个月了。

       理性一点的人都明白，当时多校划片的政策导向已经被提出来，只是具体执行是什么样的还不明朗。当时笔者也跟不少人说，等等2021年幼升小结果出来之后再买。家里有孩子在2022-2024年上学的这家长，如果走先卖后买程序，这时候都在西城各种看房了。入学人数的暴增、教育内卷的焦虑、中介的忽悠、已经卖掉自住房的不安全感，让很多家长在这最后一波里冲入的西城。这其中，还是家庭条件比较不错的，才会冲进德胜。当时德胜的一居室，已经850w-900w了，可不少人是卖掉朝阳舒适的商品房，冲进德胜的中介店里，只为抢一套楼龄比他们自己还大的落户一居室。

      A女士就是其中之一。在明知道多校划片可能出来新政策的情况下，看中了一套70年代的一居室，准备买来落户上学。交完了定金、在走流程的过程中，西城多校划片暴雷了，A发现她买的德胜学区，可能最终只能上新街口或什刹海普小。看到这个情况，A女士意识到德胜的房价估计要回调不少，在估算了继续买房，承担的是入学调剂+资产缩水的双重损失后，A女士决定解约退掉房子。折腾了一个多月，最终以损失50万和支付一部分律师费为代价，解除了合同。A女士所在的德胜买房解约群里，还有几十号人，她属于损失比较小的，大部分人没有她那么幸运，需要继续走买房的流程，或者支付总合同价20％的违约费用（超过150w），才能解除合同。

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也不可能一直跌。。德胜跌一下。。新街口涨涨。。价格差不多就不动了。。
【 在 zoom4 的大作中提到: 】
: 不能跨区的话，早晚还能涨回来，还记得之前西城小学兼并嘛，也是这样的  
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对。头部学区在降。。反而普通学区不一定降。。
【 在 archina 的大作中提到: 】
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: 西城有些学区不降反生，原来地下室半地下室6，7万，现在挂9～10万，原来地上9到10万的，普遍12万，这种新闻也就哄老百姓，还是要实地看看。  
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: 大部分人一辈子只做三件事：自欺、欺人、被人欺...  
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