- 主题:上地东里挂牌量突破100了
职住比相邻的马连洼清河永丰差很多，几个老破小区和街景，商业乡村级别的。
学的话目前利空很大，未来可见的还会进一步利空，所以才挂牌突破100了，卖家也是用脚投票吧
【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】
: 这个不太可能，再怎么调，上地地区目前还是数一数二的好地方，职住学平衡
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老破小不都一个容积率，太破了，如果只看容积率全北京老破小都可以买。至于交通，那块天天被g7出入口堵的上不去下不来。以后都有8号线13号两条拆分16号19号，交通真不如马连洼清河永丰西三旗奥，马连洼清河西三旗进城还更快，永丰也就多一两站地铁而已，但永丰全是高大新的小区和新的产业园和商业，比老破小街区强太多了。
【 在 allapologize 的大作中提到: 】
: 上地东里住的挺好的啊，肯定比马连洼清河永丰强，小区容积率不高，交通算是便利。
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还有一个考虑因素就是，买马连洼清河永丰没有教改政策风险，教育资源只会越来越好，对于绝大部分普通人房价的保值也是关键考虑因素。上地东里出个政策就跌一二百万，除了学校其他什么资产保值维度也没有，会一定概率面对最倒霉的情况就是多校导致去了普校，住的差，同时房子大幅降价。几百万的跌幅对于普通家庭是个巨大的数字。
【 在 allapologize 的大作中提到: 】
: 上地东里住的挺好的啊，肯定比马连洼清河永丰强，小区容积率不高，交通算是便利。
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FROM 117.136.0.*
地铁进城都一样，16号线8号线新地铁线进城更快更方便。开车g7上地到永丰五分钟不到，因为产业园完全不堵车。再说了清河马连洼上地完全紧挨着，进城干道都一样，哪来的上地交通好，别的地方交通就不好了，开什么玩笑，地段都一样。至于其他，马连洼清河永丰明显更多新盘更多配套，性价高而且房价稳健无风险。
【 在 trymybest 的大作中提到: 】
: 早高峰经过过清河马连洼？也是堵得死死的，清河的居民密度比上地高出太多了，房子在清河不是稀缺的东西。
: 至于永丰，太远了，没有早高峰去过，从上地开车过去还得10来公里，要是在上地产业园上班还可以，要是二环工作，北二环基本是一个小时左右的单程了
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修改:lvluo2018 FROM 117.136.0.*
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永丰到中关村软件园就是五分钟，友谊路不论何时一路通畅。
永丰进二环也只比上地进二环多几分钟而已甚至更快，因为永丰上g7入口没车直接上高速。不像上地堵在上g7入口上高速都得一二十分钟。
【 在 nbcl 的大作中提到: 】
: 真能吹，G7上地到永丰5分钟？开的是飞船么？
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FROM 223.104.39.*
我说的当然是g7途径用5分钟
永丰去上地东里干什么，那片什么都没有，就老破小区。
永丰上班的要么去中关村软件园走友谊路5分钟就到，要么进城上班直接g7或16号线
上地东里堵在那个常年堵死的g7出入口，永丰出入口从来不堵进城还更通畅。
【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】
: 不堵车一般20-25分钟，估计他头脑里计算的是G7上地入口-G7永丰出口，高速上5分钟。
: 平地上5分钟清河都到不了，哈哈
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