- 主题:这波儿学区站岗的预计啥时候能解套
春秋鼎盛
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FROM 223.70.209.*
3458年
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FROM 111.203.79.*
2024就有可能,最晚2029,看出生人口数据就可以了
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FROM 219.142.248.*
2020年消化了大部分21、22年的学区房需求
2021年的打击遏制了大部分23、24年甚至25、26年的需求
现在的共识是23年之后学区房需求下降
所以被遏制的学区需求(24年之后）大部分会压制到23年4月之后（或者7月之后）
但是真实的学区房需求峰值应该在25年（考虑学区房供给=当年6年级毕业对应的学生2012年新生儿）
So 大概分析应该是23年下半年
（新生儿下降在北京没有预期那么严重，积分落户 双一流落户等能对冲部分下降）
【 在 lanlangege 的大作中提到: 】
: 可以分析下吗
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 125.33.196.*
积分落户的 早不用学区了 都该高考了
【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: 2020年消化了大部分21、22年的学区房需求
: 2021年的打击遏制了大部分23、24年甚至25、26年的需求
: 现在的共识是23年之后学区房需求下降
: ...................
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FROM 210.12.144.*
积分落户的平均年龄是41-42岁
大概率孩子应该是10岁左右（可能有二胎）
至少也会用到小升初的学区房
二胎也会用到学区房
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 积分落户的 早不用学区了 都该高考了
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FROM 125.33.196.*
我认识几个落户的 娃都没那么小
现在越发生娃晚了
【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: 积分落户的平均年龄是41-42岁
: 大概率孩子应该是10岁左右（可能有二胎）
: 至少也会用到小升初的学区房
: ...................
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FROM 210.12.144.*
没有学区概念了，站岗是小事，上学也远远达不到预期了。今年几个认识的，一家人住了二十年老破小，孩子倒是挺争气的，最后考入著名一本院校，北京印刷学院，服装学院，这是买学区房划算的，以后学校均衡了，可能连这都不行了。还是把精力放在培养人上面吧，靠房子越来越没啥用了。
【 在 lanlangege 的大作中提到: 】
: 大家估计一下。
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: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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发自「今日水木 on ARE-AL00」
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FROM 106.121.152.*
有学区房概念，西城海淀整体水平高于其他区。
【 在 Michaelss 的大作中提到: 】
: 没有学区概念了，站岗是小事，上学也远远达不到预期了。今年几个认识的，一家人住了二十年老破小，孩子倒是挺争气的，最后考入著名一本院校，北京印刷学院，服装学院，这是买学区房划算的，以后学校均衡了，可能连这都不行了。还是把精力放在培养人上面吧，靠房子越来越没啥用了。
: 【 在 lanlangege 的大作中提到: 】
: : 大家估计一下。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 123.117.96.*
北京平均结婚年龄27-28岁
30-32岁生娃 不算太晚吧
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 我认识几个落户的 娃都没那么小
: 现在越发生娃晚了
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FROM 125.33.196.*