坐标：杭州
时间：21年1月底
14年上半年孩子七八个月的时候，140多万买的一个老破小学区房50几平米，套内40几平米，杭州钱塘江边区域，孩子慢慢长大，一家四口挤在这么小房子里着实难受，所以从去年开始就有一搭没一搭的看房子，联系了一个中介，有房子就去看看。
21年1月11号有媒体放出消息附近顶级民办小学转公办，附近房子全部闻讯涨价，一夜之间涨价2w，我们房子由280w左右涨到380w以上，附近房子全部惜售，等待房价继续上涨，中介联系我们说有人想买我们的房子，然后紧接着我们看好了一个同学区的另一套大的房子，也在改民转公小学的学区范围，但当时房东没有得到这个消息，我们没有犹豫就决定7.2w卖掉小的老破小，让买家交了10w押金，我们又把这10w作为押金交给了下家房东，4.6w单价定下了140平左右这套房子，后来几天房东得到消息后说要毁约，说有人加价30w买，要是我们买就加价15w，我们考虑当时是连环单，就没有犹豫同意了加价。
从那个时间点之后，杭州各种政策加持，老破小基本又回到了原来的价格，反而新买的房子因为面积大，价格比较稳定。
经验就是：连环单押金要尽量提高，快进快出，否则很麻烦。否则放到现在，无论如何也换不了房子了，首付，贷款都将是问题！
  
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FROM 223.104.247.*

银行贷款收紧，利率提高，双减，学区淡化  
  
【 在 ppmmqq (ppmmqq) 的大作中提到: 】
:  是什么政策导致老破小又回到了从前呢？
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:  【 在 xiaolun 的大作中提到: 】
:  : 坐标：杭州  
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FROM 223.104.247.*

杭州也这么大起大落？一下子100多万没了。
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FROM 111.205.13.*

年初到现在政策逐步收紧，银行无钱可贷，利率从我贷款的5.2提高到6.1，这差别很大
  
【 在 mimang123 (yayaya) 的大作中提到: 】
:  杭州也这么大起大落？一下子100多万没了。
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FROM 223.104.247.*

接手我家房子的是投资客，过桥资金买下来用来贷款的，我的卖家，买的时候1万多买的，接近5万卖掉，无所谓惨不惨，这样讲的话，那些投资房子的只要少赚一点就是惨？
  
【 在 RIOBAMBER (lavota) 的大作中提到: 】
:  这个故事告诉我们，不要买那种老破小。给你接盘的好惨。卖你房子的卖家好惨。
:  【 在 xiaolun 的大作中提到: 】
:  : 坐标：杭州  
:  : 时间：21年1月底  
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