- 主题:海淀分化的挺厉害的
去年9月10月看房，当时看了美丽园，上地佳园，其他小区略过，当时上地佳园一套好户型三居都没有，挂牌不足10套，现在17套，美丽园挂牌8-9套
到现在整整一年过去了，上地佳园挂牌17套，美丽园5-6套
老破小小区就算了，肯定波动都很大，就说大户型的对比都如此~
比较有争议的我的个人观点：码农区房价透支的比较厉害了，如果这两年不涨，到时候树村绝对维权。
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修改:brightace FROM 123.120.186.*
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我没看二期哈，我看的美丽园，当时最终只考虑两个小区，不过当时如果上地佳园有楼层和朝向都不错的三居，上地佳园应该也在我的首选范围内，可惜去年9月份那会上地佳园真的没房。
【 在 Zhimakaka 的大作中提到: 】
: 这两个小区地段不一样 美丽园这附近人少湿度大 昆玉河边上 这边一直都是业主惜售的地段 无论什么时候都是卖房的少买房的多 有社区有环境 美丽园一共三期 二期美丽经典三期水云居都是低密板楼 这两年都涨了不少
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还有紫金长安，仿佛从未受到学区政策影响，该怎么涨怎么涨。。。但是码农区的次新其实开始上架加速了
【 在 Zhimakaka 的大作中提到: 】
: 美丽园就是物业不行然后户型多得挑 光线好的不多 美丽经典比较新一些应该涨得最快
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但事实是今年上地佳园好点户型的三居都出来了，去年这个时间想都不要想，根本没有
【 在 zidiao123 的大作中提到: 】
: 码农购买力超强
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其实上地佳园那个位置还行了，地铁和mall上地华联都近，首先海淀的mall不可能跟朝阳一样fashion 第二即使fashion的mall品牌去了海淀，肯定也会被沾染土气，所以没意义。
【 在 Zhimakaka 的大作中提到: 】
: 是的 生活简单得只有学习和工作了~
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这是海淀土的代表。。。朝阳的三里屯、合生汇，这种fashion！
【 在 Zhimakaka 的大作中提到: 】
: 世纪金源就还好吧 我经常逛这个
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海淀的居住环境好学术氛围浓厚应该是国内首屈一指的，但是网红美女少，可以说跟朝阳是两个氛围，朝阳是中国最大量的艺人和网红聚集区之一
【 在 Zhimakaka 的大作中提到: 】
: 海淀最大的好处 是可以去颐和园圆明园很方便~
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树村没倒挂，只是政府给你上了一个杠杆，完全产权11万呢
- 来自 水木社区APP v3.5.1
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
树村价格倒挂，估计还是没啥大问题的，而且8年内都无法出售，基本上不会有问题
- 来自 水木社区APP v3.5.1
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因为还没到35，对吃吃喝喝还有想法，过了35就待着娃去海淀吃苦了。。。现在家门口是合生汇，娃上学时只能印象城，心理落差一落千丈
【 在 sailingzf 的大作中提到: 】
: 要那么欢深干嘛？显得自己更土哇
: 如果想看美女确实朝阳更好
: - 来自 水木社区APP v3.5.1
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虽然是旧房子，但是北京买不起这些小区大户型的得95%吧
【 在 blackwolf 的大作中提到: 】
: 都是旧房子，比来比去有什么意思
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