- 主题:西直门居然有均价六万的大平层
谢谢
【 在 lindysun 的大作中提到: 】
: 银座还好的，已经有不少自住的了。
: 【 在 Questioner 的大作中提到: 】
: : 东方银座能买不？。。。
: ....................
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FROM 59.109.217.*
物华大厦，华龙大厦，华尊大厦，德胜置业，都了解一下
【 在 superisaac 的大作中提到: 】
: 成铭大厦，非老破小，就在西直门地铁边，虽然没有小区楼下一堆开公司的乱糟糟，可依然属于民宅，西城区的学区也不会差，感觉是笋盘
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 114.254.2.*
不差钱买海晟啊
东方银座性价比还行，房子新，价格低，面积大，环境好点，有电梯，有地库，有学校，交通便利，离三里屯和来福士都很近
缺点是物业费高，物业还差，得房率低，房子增值能力也一般
【 在 Questioner (Questioner) 的大作中提到: 】
: 东方银座能买不？。。。
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FROM 221.222.207.*
为啥增值能力差呢？
其实就是得房率低，物业费高。
只要没啥政策风险，其实还好。
不理解为啥公寓性质的住宅，市场的预期价格就是不高
【 在 nios 的大作中提到: 】
: 不差钱买海晟啊
: 东方银座性价比还行，房子新，价格低，面积大，环境好点，有电梯，有地库，有学校，交通便利，离三里屯和来福士都很近
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: ....................
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FROM 124.65.183.*
我觉得增值能力差还是得看他的缺点。
并没有政策风险，房本就是商品房，民水民电，燃气，落户，上学，70年。
我觉得缺点主要还是物业费贵，因为地段好楼里面办公的多，居住氛围差。
比起老破小，还是有些优势，比如电梯，地库，落地窗，楼道环境，房龄和贷款优势等。
【 在 Questioner (Questioner) 的大作中提到: 】
: 为啥增值能力差呢？
:
:
: 其实就是得房率低，物业费高。
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FROM 223.104.40.*
物业费一年贵的钱其实没多少。
100平米能贵6000块一年？
居住氛围差，得房率低确实了。
自住如果能接受还好，投资确实要谨慎些
谢谢分析
【 在 nios 的大作中提到: 】
: 我觉得增值能力差还是得看他的缺点。
: 并没有政策风险，房本就是商品房，民水民电，燃气，落户，上学，70年。
: 我觉得缺点主要还是物业费贵，因为地段好楼里面办公的多，居住氛围差。
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FROM 59.109.217.*