如果是首付850的话，可选余地大一些。

850总价款的话，也只能选老旧一点的两居。



【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 这预算可以在翠微随便选
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负责任的说一句，图片的信息是真实的，是实验班的成绩，平行班成绩很糟糕。

登记入学进人翠初中部的，先要进行分班考试，成绩靠前的进实验班。
所有班级作业量巨大，老师很负责，孩子很辛苦，实验班成绩很优秀，平行班就差远了，两个极端。

升初三时可报名1+3高中，根据成绩选择录取，然后平行班再重新分班，把稍好点的攒在一起，剩下的就是放羊了，初三下学期开始各种劝说，去分流弃考吧，不占名额，再把非京籍的拿走，一下子成绩比例就好看多了。


今年的中考成绩，应该比去年还好，2019年入学初一280人，据说60人左右去了1+3，坐等今年成绩报告吧。


结论：
海淀学区房只是选择一个鸡娃的学习环境。除非有其他升学渠道，否则后面全靠鸡娃。
但是你要是选择差的学区，没有鸡娃氛围，也没有好成绩。


【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 14年才改名，15年还是大派位的学生。当年点招很疯狂，中上学生根本不会去人翠，但17年人翠出了海淀中考状元。
: 今年高考的学生是6年前入学的，入口不行。18年以后生源才变好。所以今年中考成绩不错。
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850万，颐源居就不要想了。


【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 颐源居有小户型，不过不好碰
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七一就是交通很别扭，房子较新一些，很多七一的同学后来都搬去丰台住了。
保值的话七一那边一直不行，倒是铁道部新楼非常保值，你的预算应该是不够。
【 在 sparkzy 的大作中提到: 】
: 主要我这是二套，还幻想着能有点居住品质、另外还想保值
: 我是不是想的太多了
: 最近看羊坊店 羊五、七一也还行
: ...................
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感觉各小区涨幅都差不多，只有比较贵的大户型或者新的涨幅大，翠微的普惠北里08年的楼涨得非常快有地下车库。铁道部新楼涨得快，羊5有直升57的利好，羊5的破房子涨得也非常快，但你肯定下不去手。
博望园还有央视的有个小区卖的也非常快。央视那小区是两套小房子只一个房本，打通了就是双卫，不打通甚至可以住一套再出租一套。羊四那一带的老破小价格一直直逼翠微的，租金也贵，因为挨着蓝天幼儿园和新华社幼儿园。
上学的话肯定是翠微好，上课外班的话买柳林馆，对面就是宋庆龄中心
【 在 sparkzy 的大作中提到: 】
: 那有没有推荐的小区啊？从保值和学区来说，谢谢
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