- 主题:月坛物资部大院单价12.5万成交
而且2000年前后开发的商品房，H户型，两居，基本也都是建筑面积在100p左右，
代表了那个时候舒适型两居的主流
现在是因为房价太高，人口太多，没办法，又回归流行70p田字格那种紧凑三居了
但是不代表住那种生活品质高啊
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: ……
: 80多那个跟104这个使用效果基本一样，所以104卖不上价。
: 正常104就是三室一厅。
: ...................
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对，不知道为啥那时候喜欢弄那么多阳台
如果想利用阳台，必须打擦边球把配重拆除
【 在 Neon 的大作中提到: 】
: 嗯，基本都是使用面积乘1.33加阳台。阳台其实不太好用所以大阳台不划算。有一小部分塔楼用的系数是1.56，得房率更低。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
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改造一下还行，前提是偷着把配重拆了（不是拆整面墙）
【 在 threestone 的大作中提到: 】
这小区户型阳台太占面积，不好用封窗还费钱，室内面积其实没多大，所以单价一直都低，大户型年初不是最低到过9万多吗。
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差的是阳台+餐厅+厨卫面积差
【 在 Tulucs 的大作中提到: 】
: 得房率太低，三区78平91年的房，除了没有北边阳台，其他差不多，也就1150万
: 发自「今日水木 on PBEM00」
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