- 主题:Re: 客观来说，这波学区房见底了
不要偷换概念，这波北京整体楼市政策见底了。但是不代表学区房见底，学区房价格由教改政策影响，教改才刚刚开始，明年后年大后年还会持续不断的打击学区房，和均衡教育。 举个例子，微博微信马上要封禁所有的教培、教育政策、升学自媒体公众号。明年三月又是新一轮升学改革发布。
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 涨是由于全球通胀引发的。
: 跌是由于政策打压。
: 政策松绑，基本预示这波见底了。
: ...................
--
修改:huanyizi FROM 113.108.77.*
FROM 113.108.77.*
我们是中国人，不是韩国人，不要忘了。政策可以让北深学区房三个月就跌300万的。中国是中国的教育制度和社会政策，不用看一个芝麻大的小泡菜国来参考。
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 北京学区房目前仍然低估。韩国首尔的学区房50-60w人民币一平米………
: 在内卷的国家，而且是14亿人里最优质的学区资源（韩国才几千万人）。。学区房的价格决定于这14亿人的上限，能在一线城市接受最优质教育的人，那是百万分之一甚至千万分之一的比例………如果不是严格限购政策和严格户口政策，价格将是让人难以想象的。
: 至于教委的政策无法改变优质教育资源集中在一线城市优质学区的事实。那么学区房的价值就不会变。
: ...................
--
FROM 113.108.77.*
韩国社会经济都要废了还韩国韩国的。这么崇洋媚外。
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 在中国一线城市，房价没泡沫是真的！深圳也没有泡沫。出去看看世界吧。20w一平米不算高。韩国好地段学区房（清潭洞）100w（人民币）一平米，动辄好几亿。
: 14亿人的顶级资源该值多少钱………
--
FROM 49.7.239.*
你怎么不说是韩国高估，导致的社会畸形衰败，那是个典型失败案例，有什么可说的。中国现在教改和教育均衡的道路方向才是正确的。
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 不是崇洋媚外。只是想说明，一线学区房被低估的事实。
--
FROM 49.7.239.*
现在政策当然就是在打击学区房，反正这几个月三百万的热门学区溢价跌没了，同时非学区几乎没跌，后续必然还有连续的打击政策。
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 素质教育产生了更大的不公平，教育均衡也是天方夜谭，在十几亿的人口大国根本不可能做到的。教育公平才是真正的均衡。说到底就是按分数来决定录取和升学。学区房是由于政策壁垒（不是公平的按分数升学，而分区分地段，派位）而产生的。只要政策壁垒在，学区就一定会客观存在。
: 简而言之：全北京中考一套卷子，统一阅卷排名，按分数录取，就不会有学区房。反之：锁区、派位、校额到校、各个区各个学区在升学上资源不对等，就一定会产生学区房。
: 你认为，现在的政策是真的在打击学区房，还是正好相反？
--
FROM 49.7.239.*
特别像去年这个时候的某个id，疯狂的喊学区房涨要跟深圳对齐三十万一平，结果后面坑的北京跌了三百万还多校到渣小，深圳学区跌了四百万，人也没影儿了。
【 在 hecan 的大作中提到: 】
: 好了伤疤忘了疼
: 多校划片、名额到校、教师轮岗
: 还有p哥学区房
--
FROM 113.108.77.*
去年买学区房的一分没挣，已经跌回去了，还赶上了多校划片。 去年同期买普通学区或者非学区，现在都涨了20%左右。
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 去年买真没错啊，今年上半年买才惨呢。不过妄议731政策确实该死，被国家直接打脸
--
FROM 113.108.77.*
难道跟傻子似的被中介忽悠去高位接盘学区房，然后亏几百万上不了学？不是有炒房的在盼着高位接盘的傻子感恩戴德。
当然是等一轮轮教改落地，学区溢价去除后，合理的价格买居住上学均衡的房子。
【 在 eric831010 的大作中提到: 】
: 你老是有这想法 担心这担心那 你还在也永远上不到好的小学
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
--
FROM 49.7.239.*