- 主题:23年以后学区房会跌么？
一个学位，三个人争，和三十个人争，价格会一样？
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 决定学区房的又不是整体的出生人数，房子教育资源数量就那么多，是被前1%的需求决定的，和你生10万8万的没啥关系，孩子少了，以后更多的是别的普通小学都没人了，非学区房子更无人问津，但稀缺资源永远是稀缺资源
--
FROM 36.45.48.*
那就是说入学人口和学区房价格还是正相关，是吧
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 以后人少了，会更加向大城市尤其是超一线集中，看看日本，韩国，东京首尔什么时候缺人了？人口下降，别操心学区房，先操心操心普通房子吧
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
FROM 36.45.48.*
你就说学区房价格和入学人口有没有关系吧
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 艾玛，你这理解力。。。。
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
FROM 36.45.48.*
你不是说人口更向一线城市集中吗，这不是保证了入学人口数吗？
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 学区政策和信贷政策决定溢价和金融属性，和人口真没啥关系，不过你觉得有关就有关呗
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
FROM 36.45.48.*
那北京本地生源减少，外地生源没补充上来，学区房会降不？
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 这是为了解释你说的以后一线只有3人争的问题啊，是告诉你，总人口越少，一线反而越具有虹吸的道理，当然，对于超一线，这都不是决定性因素
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
FROM 1.83.216.*
反过来想，出生人口多一倍，学区房会暴涨不？
【 在 maifangzi111 的大作中提到: 】
: 唉我路过的都看不下去了，人家费劲半天就是和你解释由于虹吸效应，超大城市永远不缺人，高房价+户口往外赶还赶不走呢
: 本地出生的人减少不代表在北京上学的人少了，顶级学区的需求更是不会下降，有孩子的拼了命也会给孩子创造好一点的条件，否则前两天朝阳双桥小学视频就是后果
:
--
FROM 117.39.200.*