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- 主题:[建议]小白求建议-总价850万,东西海中等学区两居
- 嗯, 这个户型我也看过, 确实是个两居, 就是厨房占了客厅的阳台. 感觉小区观感还不错, 就想问问有啥缺点.
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 和我同感，北欧就这个户型比较值得购买，这个户型2020年成交价格才500多，现在成交价格720万左右，预算不够，所以放弃。还有一种58的奇葩户型，实际可用的中间一块面积只有17平米，所以看着单价低，其实没啥可用面积。整个马连道去年涨价最多，马连道里的北欧涨价又最厉害。
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: 北欧印象？66平两居
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FROM 1.203.166.* - 是。。但是东西海三区的学籍值钱。。广外已经是西城最好上车的地方了。。750还能看看两居
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
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: 确切地说是高中，而这个和学区关系似乎不太大了。
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 117.136.0.* - 最值的是那个72平，难得塔楼里南北通透方正的，同小区有的大户型也做不到。不过出房少，现在应该也挺贵的吧
北欧好像是一直低于同房龄的其他小区，现在可能是补涨了吧
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 和我同感，北欧就这个户型比较值得购买，这个户型2020年成交价格才500多，现在成交价格720万左右，预算不够，所以放弃。还有一种58的奇葩户型，实际可用的中间一块面积只有17平米，所以看着单价低，其实没啥可用面积。整个马连道去年涨价最多，马连道里的北欧涨价又最厉害。
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: 【 在 trjdy 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone13,1」
※ 修改:·trjdy 于 Jan 27 12:20:02 2022 修改本文·[FROM: 223.104.40.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.104.40.*]
修改:trjdy FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.* - 恰好这俩我都租过。五六年前觉得北欧比荣丰的环境好太多了，网球场汇佳幼儿园滑梯喷泉啥的，好多小婴儿，感觉人气很旺人员素质也不错，不过听说荣丰换物业后改善很多。
我租过北欧40平的朝北没阳台一居或者说是开间，可能比有阳台的便宜点？
红莲小学对面刚盖好了一个校区，校门口看着还不错。红莲就是改名晚了，记得以前天宁寺和广外一改名就好多人涌入，不知道改名影响有多大。红莲本身收全区招生，本区的还会再调剂出去吗
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 我反反复复在北欧和荣丰之间跑，北欧现在预算内只能够上纯朝北有阳台一居，房间特小，地毯面积只有29，而且2020年这个是不到400万的，现在500万，除了直接在底商上的楼层。一方面价格涨的太离谱了，一方面红莲毕竟是个刚改名的分校，后面咋样不好说，也担心红莲调剂到三义里和青年湖。所以种种原因吧。
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: 【 在 trjdy 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,1」
※ 修改:·trjdy 于 Jan 27 12:39:41 2022 修改本文·[FROM: 223.104.40.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.104.40.*]
修改:trjdy FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.* - 你说58那个？58是一居室，我知道你说的那个，那个厨房是后改造的，占了卫生间的位置，把原先厨房的位置作为一间房子了。这个户型因为窗户和门是斜对着，一般讲究的人不太愿意考虑，而且也不好布置，你看客厅套内面积很小的。所以这个户型单价相对很便宜，是有道理的。
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【 在 jiajian 的大作中提到: 】
: 嗯, 这个户型我也看过, 确实是个两居, 就是厨房占了客厅的阳台. 感觉小区观感还不错, 就想问问有啥缺点.
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FROM 120.244.238.* - 主要北欧那个位置尴尬，小区隔壁就是丰台，一墙之隔的小区单价便宜好多，户型更好。加之学校又是红莲，毕竟西城买房都是为了上学，不是为了居住。虽然说多校，但是首先还有个就近。
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【 在 trjdy 的大作中提到: 】
: 最值的是那个72平，难得塔楼里南北通透方正的，同小区有的大户型也做不到。不过出房少，现在应该也挺贵的吧
: 北欧好像是一直低于同房龄的其他小区，现在可能是补涨了吧...
※ 修改:·lele11 于 Jan 27 13:02:03 2022 修改本文·[FROM: 120.244.238.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 120.244.238.*]
修改:lele11 FROM 120.244.238.*
FROM 120.244.238.* - 北小天宁区那个，本身合并时间挺久了，北小本部的书记过去担任校长吧，也改造了这么些年，而且关键有几个大央企还是部委的房一大片（具体我忘了）划片北小天宁，构成了一种保障，而且隔壁是北小红山，学位总是有富裕。加上北小天宁以往的小升初排位情况大家比较满意吧。这几个方面构成了相对确切性。
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【 在 trjdy 的大作中提到: 】
: 恰好这俩我都租过。五六年前觉得北欧比荣丰的环境好太多了，网球场汇佳幼儿园滑梯喷泉啥的，好多小婴儿，感觉人气很旺人员素质也不错，不过听说荣丰换物业后改善很多。
: 我租过北欧40平的朝北没阳台一居或者说是开间，可能比有阳台的便宜点？
: 红莲小学对面刚盖好了一个校区，校门口看着还不错。红莲就是改名晚了，记得以前天宁寺和广外一改名就好多人涌入，不知道改名影响有多大。红莲本身收全区招生，本区的还会再调剂出去吗
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FROM 120.244.238.* - 【 在 jiajian 的大作中提到: 】
: 清芷园那两栋回迁房怎么样呀, 有什么大的缺点么
具体不清楚。但是有几个朋友住在那里，是那种顶层带露台的户型。
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FROM 1.45.142.* - 我看的是那个64.38平, 二室一厅, 有一个卧室特别小
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 你说58那个？58是一居室，我知道你说的那个，那个厨房是后改造的，占了卫生间的位置，把原先厨房的位置作为一间房子了。这个户型因为窗户和门是斜对着，一般讲究的人不太愿意考虑，而且也不好布置，你看客厅套内面积很小的。所以这个户型单价相对很便宜，是有道理的。
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FROM 54.222.61.* - 当时看的是类似这种的
【 在 lele11 的大作中提到: 】
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: 你说58那个？58是一居室，我知道你说的那个，那个厨房是后改造的，占了卫生间的位置，把原先厨房的位置作为一间房子了。这个户型因为窗户和门是斜对着，一般讲究的人不太愿意考虑，而且也不好布置，你看客厅套内面积很小的。所以这个户型单价相对很便宜，是有道理的。
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 1.203.166.*