有一个问题没想清楚，请指教。

其他地方不清楚，最近只看了月坛，以月坛举例。

1. 中介和我说，以今年为例，大概1970年之后的房子都基本不能贷款了，只有个别银行还能合作，所以银行大概只能给楼龄50年以内的贷款。

2. 假如现在入手，至少要住到孩子过了小升初吧？我个人理解是至少得小升初的时候还在月坛学区有房才能参与排位还是摇号啥的吧，如果不对请纠正。所以大概还要持有10年（以孩子2岁为例）

3. 10年之后，转手再卖时买家应该也是一样的考虑吧？假设比较好的情况，买家只考虑小学不考虑初中，那就算个5年，即买家要求至少5年后第二次卖时还能贷款。

结论：
1.所以现在只能买1985年以后的房子（1970+10+5），那可选范围就会小很多。
2.那些1985年前的房子，月坛有很多是（我感觉我看到的至少一多半是，具体比例不清楚，如果有数据更好），所以到时这些房子都会跌？比如整个月坛片区价格就会降下来？但是感觉我了解的月坛、中一，都是老房居多，好像也完全没听过这种说法..所以是哪里不对？
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看上去是个很合理的理由～
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
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: 因为70年代的房子已经余留很少了，所以大的银行不做，但是有些银行还是可以做的，这就够了。  
: 而80年代（80年左右）的房子占比很高，这么多房子，而且都是优良资产，银行当然不会放弃，你的担心不能贷款的情况发生概率几乎为零。  
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所以您的意见是？
【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
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: 再过20年 北京90%的房子都不能贷款了  
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不调查就没有发言权，您观点我到时候看看其他地方的新房再验证一下。
另外您这个注册天数19000天是个什么bug？
【 在 superlostfly 的大作中提到: 】
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: 1990年之前的房子不买，慢慢会涨不动  
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赞！左上角图表秀字样是啥意思？这不是excel就能出来吗？是有一整套吗？
【 在 ApiG 的大作中提到: 】
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: https: //www.mysmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/1025677  
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