20年以前在西城广外有个房，娃的户也在19年就落进去了，对口最烂的小学，25年上学，最近想换或者再买套小学区：
方案一：换德胜小三居，一步到位，中介忽悠说我们这种情况适用20年731前落户政策，可以直接单校划片；查了下去年貌似有个问答里面是有这么一条，但后来给删了。如果买了德胜最后出区了，真的是压力很大，恨不得砸锅卖铁去的。
方案二：在紫竹桥再买套上车房，西城海淀两边都占着。
方案三：在广外再买个对口学校好点的占坑房，中介信誓旦旦的说我们这种情况片区内肯定还是适用单校划片政策。
方案求建议。单位要搬丽泽，德胜，紫竹桥和广外距离都还好，能忍受。
另，同一小区，南北通透的高楼层（比如5楼）楼梯房，户型好，南北通透，但面积小，单价高；塔楼，户型一般，多为北向，面积大，单价便宜。两者实用空间和总价都差不多时咋选？实话说，这两套都不涉及自住，我家老人孩子的情况爬不了楼梯，电梯房基本上纯北向也不好住，未来大概率附近租房子住。仅从保值角度看，哪种更好？

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