- 主题:过了上一波生育潮，三年后学区房会降嘛
不会，非学区会降，人口会进一步向学区集中。
就好像人口总体少了但一线人不会少房价也不会降，被抽空的是三线以下。
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【 在 missoula 的大作中提到: 】
: 总人口少了，对学区房的需求自然就少了。不是每个家庭都要买学区房的。
那你怎么解释总人口少了，大城市人口还在增加？也不是所有的人都要去大城市啊。
看看大多数人的选择就明白趋势了。
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【 在 qqijiq 的大作中提到: 】
: 全国总人口还是在增加的
总人口早就减少的俄罗斯，莫斯科房价也没跌。
人口出生率那么低的韩国，没耽误首尔的人口和房价。
总人口减少和核心大城市人口多少没有关系，或者说负相关，总人口越少，人越往大城市迁移、抱团，因为抱团才有客流量生意才能做。
学区的逻辑是一样的。
总人口多少和学区人数多少没有关系，或者说负相关。总人口少了，那些郊区的、小城市的学校失去人口支撑迅速没落甚至被撤销，人口会进一步向学区迁移。
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【 在 mapper 的大作中提到: 】
: 就算是你说的这样，那以前是一线的都要精英权贵才能挤进来，现在是三线的都能被倒吸进来，你家学区水准还保得住么？
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
水准？
学区的所谓水准都是相对的。就好像北京顶级学区不能让你的孩子考的比山东河南分数更高一样，你怎么评价水准？
决定学区房价格的不是水准，二是需求，只要需求在就能支撑价格。
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【 在 xiaojingyan 的大作中提到: 】
: 中国总人口截止到现在还是增加的
: 而北京人口提前减少了
北京减少是人为行政手段，不是经济规律。
不用行政手段搞疏解，北京人会少？
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【 在 xiaojingyan 的大作中提到: 】
: 啥时候我们要向俄罗斯和韩国学习了？
不是学习，人口往大城市集中是经济规律。
大城市搞疏解是为某人的安静而搞的反智行为。
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【 在 lyl0991 的大作中提到: 】
: 睁着眼睛说瞎话。。。你看看北京是哪些区人口减少了，还向学区集中，你这是呆在老破小里不能出门把脑子憋坏了吧。。
我北京3套房，都是三环内次新，还没你说的那么惨。
东西海如果不是政府强力疏解，人会少？
行政手段造成的人口减少能是长期的？
人为阻碍经济规矩有好结果？
郊区人多不过是因为穷，都是准备往学区换房只是暂时换不起而已。
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修改:thylyre FROM 221.223.85.*
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