以德胜为例，以前一个小学一年级10-12个班，最近两年一个年级18-20个班，几年累积下来，哪有那么多教室那么多老师，2023-2024年估计还是这种紧张的情况，2025年之后可能就正常了，6年一个学位也限制了学生数量。所以如果认同某一个热门学区，且孩子上学是2025年之后，反而可以在价格低迷的时候考虑上车。
不过，个人感受是，无论是哪的学区房，其实也就那么回事，最终靠孩子自己。海淀DZ，现在西城也开始DZ，各培训机构都开始有西城特色班就是不言而喻，最终都是拼娃。
学区房的价值其实只对中等娃有价值，对于成绩差的孩子，在哪里都一样，成绩上不来，对于大牛蛙来说，在哪里都有机会去最好的学校，对于中等或中等偏上的娃来说，一个好的学区房保证了好的上学路径或可能性。
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