- 主题:核心区的学区房还是能抗大概10年的， (转载)
【 以下文字转载自 RealEstate 讨论区 】
发信人: datongthu (无语), 信区: RealEstate
标 题: 核心区的学区房还是能抗大概10年的，
发信站: 水木社区 (Tue Jul 19 11:22:57 2022), 站内
因为最近的生育高峰，最近几年上学，考虑到9年后中考，所以核心学区房还是能10年风
光，未来也还行，因为非核心学区的仍然会进来，即使出生人口下降。
但是除了这些核心的房子，其他地方已经明确的是着陆了，不管你说硬着陆还是软的，
放弃幻想吧，
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我说的和你说的不矛盾，，，，，，，，
另外，你觉得怎么样，我觉得怎么样不重要，
重要的是市场共识，
可以看看天津的房子，明摆着只有学区的抗跌，甚至涨，
出生人口虽然减少，但是架不住其他区的人来啊，就像西城那么小，但是孩子那么多，
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 只有住老破小的人才会觉得房子的价值是学区，only just 学区 hhhh 真心建议你看看海淀标准无学区片区四季青的次新这几年的涨幅（大部分四环外也不是你说的核心区吧）超过海淀大部分学区的涨幅
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暴跌不至于，因为跌了就不卖了，但是流动性很差，这都是相对的，你不要极端化啊，
整个房地产的层次化会异常多样，
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 你的意思
: 核心区抗住
: 郊区暴跌？
: ...................
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讨论问题不要这么极端， 不然真的会被认为是中介，即使不是中介，也是很不理性。
另外针对你的话题，最极端的就是天津的房子，你去看看就知道了，
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 只有住老破小的人才会觉得房子的价值是学区，only just 学区 hhhh 真心建议你看看海淀标准无学区片区四季青的次新这几年的涨幅（大部分四环外也不是你说的核心区吧）超过海淀大部分学区的涨幅
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这是两个市场，一个是顶层，一个是通用市场，你说的那是比较富人的东西，属于接近奢侈品了，那个肯定没问题啊，
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
: 我这叫极端？？？好奇怪啊，我只是说了实话，其实关心一下就知道这两年次新涨幅大，学区情况不好。。。你太着急了。。。。
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