要是买一个区的顶级确实很容易被树典型，买个八里庄 紫竹苑这种中等的品质好点的房价涨了很多很多

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【 在 RIOBAMBER 的大作中提到: 】
我记得前两年，小红书有个博主孩子上学，把自己郊区大房子换到德胜一个很小的房子。然后专门来帖子讲述德胜多么均衡。说德胜小学


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两年前17，现在14。
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 然而现在德胜的房子比前两年可贵不少呢  
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: 发自「今日水木 on iPhone 12」  
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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本质是近郊区远郊区最近这些年不管从配套、还是京籍人口、学校的建设、理念的更新等等各方面都在提升。
当然某些片区落后的还是比较明显，但显而易见的差距在变小……

当然最主要的还是生源留下的越来越多。有京籍生源就有竞争的资本。毕竟老城区想有变化提高已经很难了，一个在原地踏步一个在快速提高。即使曾经确实有差距但如今也在慢慢缩小……

社会在进步……
【 在 RIOBAMBER 的大作中提到: 】
: 我记得前两年，小红书有个博主孩子上学，把自己郊区大房子换到德胜一个很小的房子。然后专门来帖子讲述德胜多么均衡。说德胜小学初中啥的都特别好，感觉对自己的决策特别满意。  
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: 没想到这风云变幻，她家娃不知道上没上中意的学校，房子肯定是要贬值了。感觉如果需要换房，还是太冒险了。  
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你可以找中介要下成交价，最好是同一户型的对比
2020年西城宣布多校后，5-7月成交高潮，价格也随之上涨。2020下半年到2021上半年的那一波涨价，德胜也普遍涨了20+%，后虽有回落但比2020年还是明显高的
【 在 angena 的大作中提到: 】
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: 两年前17，现在14。  
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」  
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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修改:seungeui FROM 114.254.2.*
FROM 114.254.2.*

现在看，以裕中东里为例，传统中楼层无电梯老破小，单价报价基本在15到16之间，在19年到20年4月之前，成交价在这13到14左右。 整体成交价也就涨了10％左右，而且现在那边房子去化速度太慢了，挂15到16，两个月卖不出去是很正常的。
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 你可以找中介要下成交价，最好是同一户型的对比2020年西城宣布多校后，5-7月成交高潮，价格也随之上涨。2020下半年到 ...
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