- 主题:如何拒绝亲戚想用我房学位的事
1.就说房子打算要卖掉。
2.现在亲戚入户好像入学不认啊。。
【 在 naynay 的大作中提到: 】
: 比较难办,非京亲戚家孩子2024年上小学,我家海淀不错的学区有房,目前学位不用,房子出租中。但是我可能2025年左右卖了房子(不是特别确定),所以很为难。
: 我不知道该咋拒绝,大家帮我出出主意吧。
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其实说明白了是最好的。
相当于,这个入学的价值,可能在几百万
【 在 wx861911969 的大作中提到: 】
: 很明确的告诉他房子打算掉,如果没有学位房子第一卖不上价,第二也没有人愿意买,把这些事情说明,我相信您的亲戚应该会理解吧?如果这都不能理解你,那说明这个亲戚人品不咋地,喜欢道德绑架,不用过多交往。
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你1000万的学区房,如果没有学区,是不是只能卖到900万?估计都没有人买
【 在 jiajiabao 的大作中提到: 】
: 扯淡。学位几百万
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还真不夸张。以目前海淀的学区房价来看。
1000万(不到100平),900万,差价就100万了
你如果非要说楼主就住在20平的小学区房,我觉得你小看人家了。
【 在 jiajiabao 的大作中提到: 】
: 六年就一个一百万?这房子是下金蛋的鸡啊
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不是下金蛋
而是,这个资质,可以保持和普通房价10%的差价。而这个资质每6年更新一下,如果不交易,毫无意义。
如果交易,必须保持这个资质存在,否则10%就没有了
相当于,每6年要年检一下,有,则维持原价;没有,则跌10%
这不叫下金蛋。。
下金蛋,那是每6年增值100万,才叫。
【 在 jiajiabao 的大作中提到: 】
: 六年就一个一百万?这房子是下金蛋的鸡啊
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你没有理解,看我另一个回贴。
不是增值100万,而是保值100万
【 在 jiajiabao 的大作中提到: 】
: 六年一轮回,什么学区房六年就生一百万?
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这么讲吧,对价格影响至少10%-20%,根据总价来看。
有这个,就有10-20%的溢价。但是不跟着6年叠加。明白了吧。
现在超小户型,总价大概400万。。
荣丰2008,目前它的单价已高达16万,24平的1居室,总价约395万。
周边不是学区的,你看看单价多少。就能算出来。
【 在 jiajiabao 的大作中提到: 】
: 所以保值一百万该值多少?我想十万二十万最多了吧
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