2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
        2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
        在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
        然后狗血的事来了，卖家把我起诉了，理由是我没有付首付款，构成根本性违约。中介讲义气，出庭作证。两轮庭审都怼的对方哑口无言，本以为胜利在握，结果在等待近两个月后，一审判决下来了，我根本性违约，赔偿对方10万违约金。
        得知结果的我一口老血差点喷出来，第一时间给律师打电话，律师非常淡定，说律师费不要了，庭外因素的官司没法打。
       社会真的好好给我上了一课。但学校教我的遵纪守法还是根深蒂固。于是选择继续相信法律，准备二审上诉。
        从买房开始就在水木聊行情，学经验，没想到规规矩矩，奉公守法最后居然输得这么惨。写出来这些也不怕大家笑话，只一句发自肺腑：一个靠谱的交易对象，在北京，绝对值50万。
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FROM 223.72.77.*

对方不配合办理资金监管账户，我把首付付到哪？近300万的首付，难道我直接打给卖家普通个人账户？
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 要是楼主没有按时交首付，法院想偏向楼主都没有理由啊
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合同明确约定了首付款通过资金监管账户支付。
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 你需要说明
: 1、合同有没有规定首付款必须全部支付到资金监管账户？
: 2、合同有没有约定资金监管账户？
: ...................
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