- 主题:学区暴涨卖家违约，西城判买家赔偿。mark一下，准备二审
我也经历了，不过我是给卖家最终加了12万才配合过户，不知道为啥这里一堆人都说不交首付，首付都得卖家同意过户之前才交的，然后交完过户。我们卖家不配合过户也是网签结束后不配合，那会也还没涉及交首付。
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【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 重要节点记录
: 1、4月11日 购房合同等系列文件的签订及购房定金的支付
: 2、4月14日 买受人支付居间方中介费
: 3、4月12日-4月26日 出售人完成房屋解押
: 4、4月26日-5月19日 出售人意图涨价 遭买受人拒绝后，以各种理由不配合后续网签、评估等手续并试图一房二卖
: 5、5月20日-6月11日 出售人以房屋存在前夫17年居住权纠纷为由阻碍交易
: 6、6月12日-6月26日 出售人“消失”，无视居间方及买受人的多次催告
: 7、6月27日-7月10日 历经74天多次催促后 出售人方才配合完成上门评估环节
: 8、8月6日 历经103天无数次催促后，终于完成网签，但出售人退出沟通群，沟通愈发艰难
: 9、8月10日 买受人同意办理首付款资金监管
: 10、8月11日 在浦发银行 出售人以次日不能过户为由拒绝办理资金监管
: 11、8月12日-9月2日 双方互相以EMS及微信等途径发送了多封催告函
: 12、9月2日-9月10日 经与家人及债权人沟通，买受人在资金监管及不签订补充协议方面做出重大让步。9月2日买受人向出售人再次发出了督促交易的催告函，但并未收到回复
: 13、9月16日 出售人提起诉讼
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我也经历了，不过我是给卖家最终加了12万才配合过户，不知道为啥这里一堆人都说不交首付，首付都得卖家同意过户之前才交的，然后交完过户。我们卖家不配合过户也是网签结束后不配合，那会也还没涉及交首付。
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【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 重要节点记录
: 1、4月11日 购房合同等系列文件的签订及购房定金的支付
: 2、4月14日 买受人支付居间方中介费
: 3、4月12日-4月26日 出售人完成房屋解押
: 4、4月26日-5月19日 出售人意图涨价 遭买受人拒绝后，以各种理由不配合后续网签、评估等手续并试图一房二卖
: 5、5月20日-6月11日 出售人以房屋存在前夫17年居住权纠纷为由阻碍交易
: 6、6月12日-6月26日 出售人“消失”，无视居间方及买受人的多次催告
: 7、6月27日-7月10日 历经74天多次催促后 出售人方才配合完成上门评估环节
: 8、8月6日 历经103天无数次催促后，终于完成网签，但出售人退出沟通群，沟通愈发艰难
: 9、8月10日 买受人同意办理首付款资金监管
: 10、8月11日 在浦发银行 出售人以次日不能过户为由拒绝办理资金监管
: 11、8月12日-9月2日 双方互相以EMS及微信等途径发送了多封催告函
: 12、9月2日-9月10日 经与家人及债权人沟通，买受人在资金监管及不签订补充协议方面做出重大让步。9月2日买受人向出售人再次发出了督促交易的催告函，但并未收到回复
: 13、9月16日 出售人提起诉讼
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可能我走的是全款吧，反正我们是过户之前交的。卖家不同意过户，不提供材料我给忘了啥材料，想交钱都没法交。
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【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 我是走的链家，合同签后，交定金，快速网签，首付进理房通，批贷，过户。
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: 不是你说的“过户之前才交”
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他凭什么涨，都已经网签，我同意涨纯粹是不想打官司折腾。还12万是我运气，他要超过20我就起诉了，所以才协商加了12。
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【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
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: 首付为啥要等卖家同意才交？如果他想违约但是没有什么实质行动，你逾期不交首付，实质违约的就是你啊。法院是根据证据判决，而不是你的主观判断。。。 你加了12万过了户是运气好，房子涨的少，如果房子涨了200万，你看看卖家还会不会只涨12万。
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FROM 114.254.59.*
只要没签字随便怎么加，签了合同不认账的就是不讲诚信，你举的例子和我们的不具有可比性。
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【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 没有凭什么，就是个选择而已，你是促成交易，还是退出交易，买卖是个生意不必代入情绪。
: 我经历过在约谈时，主动加10，只要业主当场签字，业主想了想，从链家跑了
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