你没付首付款，
二审也难扳回来
卖家问的有道理，8月11日办监管账户付首付款的话，8月15日能过户吗？
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 标 题: 学区暴涨卖家违约，西城判买家赔偿。mark一下，准备二审
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 25 00:54:09 2022), 站内
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: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不
: 办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: 然后狗血的事来了，卖家把我起诉了，理由是我没有付首付款，构成根本性违约。中介讲义气，出庭作证。两轮庭审都怼的对方哑口无言，本以为胜利在握，结果在等待近两个月后，一审判决下来了，我根本性违约，赔偿对方10万违约金。
: 得知结果的我一口老血差点喷出来，第一时间给律师打电话，律师非常淡定，说律师费不要了，庭外因素的官司没法打。
: 社会真的好好给我上了一课。但学校教我的遵纪守法还是根深蒂固。于是选择继续相信法律，准备二审上诉。
: 从买房开始就在水木聊行情，学经验，没想到规规矩矩，奉公守法最后居然输得这么惨。写出来这些也不怕大家笑话，只一句发自肺腑：一个靠谱的交易对象，在北京，绝对值50万。
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: ※ 来源:·水木社区
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