你没付首付款,
二审也难扳回来
卖家问的有道理,8月11日办监管账户付首付款的话,8月15日能过户吗?
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 标 题: 学区暴涨卖家违约,西城判买家赔偿。mark一下,准备二审
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 25 00:54:09 2022), 站内
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: 2020年底媳妇怀孕,着手看房,挑来挑去,2021年3月15日定了西城平安里的房子,合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心,因为8月15日也是孩子的预产期,开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起,北京房价突然暴增,5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权,让我考虑清楚,如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价,我在咱们学区房版发了求助贴,求介绍律师,并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下,要求继续交易,然后卖方开始玩失踪,丢失户口本,但自始至终卖家不吐口解除合同,我也明白,就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付,卖家张口问:合同约定8月15日过户,那天能过户么?不能过户就不
: 办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: 然后狗血的事来了,卖家把我起诉了,理由是我没有付首付款,构成根本性违约。中介讲义气,出庭作证。两轮庭审都怼的对方哑口无言,本以为胜利在握,结果在等待近两个月后,一审判决下来了,我根本性违约,赔偿对方10万违约金。
: 得知结果的我一口老血差点喷出来,第一时间给律师打电话,律师非常淡定,说律师费不要了,庭外因素的官司没法打。
: 社会真的好好给我上了一课。但学校教我的遵纪守法还是根深蒂固。于是选择继续相信法律,准备二审上诉。
: 从买房开始就在水木聊行情,学经验,没想到规规矩矩,奉公守法最后居然输得这么惨。写出来这些也不怕大家笑话,只一句发自肺腑:一个靠谱的交易对象,在北京,绝对值50万。
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: ※ 来源:·水木社区
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