- 主题:28年入学，回龙观的房子换到西城，什么时间换房合适？
德胜，考虑到上班通勤，我和我媳妇上班地点都离德胜会近一点
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【 在 loli901004 的大作中提到: 】
: 看上哪个学区了
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FROM 111.198.226.*
也对，刚需，早晚都得买
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【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 趁早买
: 没啥站岗不站岗的
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FROM 111.198.226.*
预算多少呢
【 在 zycfight 的大作中提到: 】
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: 德胜，考虑到上班通勤，我和我媳妇上班地点都离德胜会近一点
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 120.245.90.*
今年房价开始松动了，周期长可以再观察下。
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FROM 120.244.232.*
要换的话就趁早，实际上可以买二套，等几年看看政策。你早买，晚买，现在都不影响小孩入学的。
规则不是按照落户时间来玩了。
小孩一年级之前看看能有多少现金，自己考虑下。
【 在 zycfight 的大作中提到: 】
: 宝宝今年出生，28年入学，目前看不懂政策，感觉今年换的话有可能站岗，但是又不知道接下来的走势，要是换房的话，什么时间合适？
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FROM 210.12.79.*
个人感觉哈，德胜的话可以换了，这两年有可能是德胜的低点，因为最近3年买房的都出区了，德胜的房价是西城为数不多下降的学区。另外一方面，即便都是731后，落户肯定是越早越好。
【 在 zycfight 的大作中提到: 】
: 德胜，考虑到上班通勤，我和我媳妇上班地点都离德胜会近一点
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修改:DHAMGG FROM 125.35.5.*
FROM 125.35.5.*
这两年是入学高峰，不着急的话等过了2025年再说也不迟；幼升小之外，转学的大门一直敞开。小升初之前都有机会。
另外，自从戴上口罩这三年多以来，没见北京房价有任何松动的迹象，而现在又举全国之力救市，未来的走势难以判断，谁也不能排除会不会出现更差的结果（就业，债务）。现在着急换房是打算为国接盘吗？
分享一点个人经验，判断北京楼市涨跌的一个小窍门是，看二手房网签量。当前的北京，基本处于过去四年的最低谷。
您家28年才入学，现在那么着急干嘛。
【 在 zycfight 的大作中提到: 】
: 宝宝今年出生，28年入学，目前看不懂政策，感觉今年换的话有可能站岗，但是又不知道接下来的走势，要是换房的话，什么时间合适？
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FROM 222.129.37.*
研究下成交量，从历年存量房的网签数据来看，22年确实下降了不少，今年1-7月份成交8.2万套，去年可是全年在19万套的，2017年全年成交量在13万套，今天有可能和2017年成交量持平
我们倒是不是很着急，主要之前没怎么考虑学位的事情，自从小孩出生之后才考虑，你的建议很有帮助，感谢感谢
【 在 califdream 的大作中提到: 】
: 这两年是入学高峰，不着急的话等过了2025年再说也不迟；幼升小之外，转学的大门一直敞开。小升初之前都有机会。
: 另外，自从戴上口罩这三年多以来，没见北京房价有任何松动的迹象，而现在又举全国之力救市，未来的走势难以判断，谁也不能排除会不会出现更差的结果（就业，债务）。现在着急换房是打算为国接盘吗？
: 分享一点个人经验，判断北京楼市涨跌的一个小窍门是，看二手房网签量。当前的北京，基本处于过去四年的最低谷。
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FROM 111.198.226.*