- 主题:为啥你们总觉得买了老破小一定会在里面窝十几年
你说得也有道理，不能一概而论。不过当年拿了学校的破中转房，花了3W重新装了一下，那品质至少提升到了可用级别，原来那属于养猪级别。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 事情没那么简单，不是光换个好马桶，好水池好热水器的事情。或者说，能满足你这个条件的房子，那基础装修水平本身也不太差。
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FROM 124.126.148.*
【 在 five927 的大作中提到: 】
: 老破小按5000出租，加6000也租不到好三居，大多就是能住，好点的都得1.5以上了。
坐标中关村，40多平的一居租金大概6000-8000,60平的两居大概9000-12000,80平三居大概13000-17000，像新科祥园这种3居在22000-30000。
租房市场，不同小区，不同装修，价格差异很大，学区在租房市场绝对是有溢价的，因为上学只能就近租，上班远一点无所谓。
你可以拿科育的老破一居和新科祥园的三居比，估计价差都不止三倍
同一个小区，同一栋楼，装修差不多的一居二居三居，估计也就是1:1.5:2的价差比例
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FROM 106.120.201.*
【 在 vui 的大作中提到: 】
: 都在往外出租，几个月都租不出去
: 八九十平的得抢
也不至于，有的人喜欢租三居，一家人在一起，也有的喜欢自住一套，然后给老人单租一套小的分开住
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FROM 106.120.201.*
学校不会毁约退租啊。至少可以稳定的用几年的。
【 在 luanyiking 的大作中提到: 】
: 你说得也有道理，不能一概而论。不过当年拿了学校的破中转房，花了3W重新装了一下，那品质至少提升到了可用级别，原来那属于养猪级别。
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: 【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
是的，买老破小只是要个户口孩子上学用
真正住都是住在远一点儿的大房子，或者是通勤考虑租住一个城里的大点儿的房子
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 据我了解，一般买40/50平的
: 都是郊区有一套房的
: 基本都是双出租
: ...................
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FROM 182.18.89.*
因为住远大新无学区的那些人
没给孩子买学区老破小
需要在心理上找补找补
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 据我了解，一般买40/50平的
: 都是郊区有一套房的
: 基本都是双出租
: ...................
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FROM 123.112.68.*
现在1.5左右可挑的范围就很大了，我是郊区的大两居出租，老破小学区房同小区租了个140的三居，小的给老人接送孩子住，互相能照应也各自有各自的空间，每月添不到7000，所以楼主说的也靠谱。而且我挑的时候还考虑了只找本小区和只能带电梯或者三楼以下只长租，唯一的就是我时间充裕提前半年找中介慢慢等合适的房子。
【 在 five927 的大作中提到: 】
: 老破小按5000出租，加6000也租不到好三居，大多就是能住，好点的都得1.5以上了。
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FROM 111.203.9.*
24号院近一年的三居成交价在12000到18000之间，我现在住的140额外带一个地下室的五年租期（每年会小涨）今年价格是15000，装修略老但是质量不水，之前维护不错，除了空调,家具家电都是我自己的，我家楼下一层的租户价格也基本是这样，供参考，不要光看挂的价格做冤大头。现在房子一点都不好出租，阳光丽江人车分流小区环境好确实很贵，一样不好出租，以前我周边的群里都是求房子的多，今年明显出租的多，我知道好几个小两居空置三月才租出去，挂高了就多空置再来个疫情闹一下好久没人看房的时候全是房东损失，现在的行市无缝衔接损失最小。
【 在 vui 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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修改:D70 FROM 111.203.9.*
FROM 111.203.9.*
这可能是我人生花得最值的3万多块钱，简装一下，卫生间干净明亮，厨房整齐可用。保留了老式的木门，纱窗门啥的，还有点复古感，玻璃上贴着房价卖1W的旧报纸，复古感不错。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 学校不会毁约退租啊。至少可以稳定的用几年的。
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FROM 124.126.148.*
哈哈哈
盼着单位赶紧盖公寓
有稳定公租房我就不住老破小了
【 在 luanyiking 的大作中提到: 】
: 这可能是我人生花得最值的3万多块钱，简装一下，卫生间干净明亮，厨房整齐可用。保留了老式的木门，纱窗门啥的，还有点复古感，玻璃上贴着房价卖1W的旧报纸，复古感不错。
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: 【 在 abb 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*