我家买的就是半地下，德胜学区

当时纠结了好久，但最终还是因为价格因素买了，好处是面积大，户型好，同等户型楼上是我们的2.5倍价格

最早考虑是租出去，价格还可以，给外来人员当宿舍挺好。后来因为附近租房很贵，而且基本没有合心意的房子，就算有最好还是自己装修捯饬下

上半年4月去旁边邻居家上门拜访，他们也是装修自住，二胎家庭，老大都四年级了，住了三年，反馈情况良好，冬暖夏凉，装了新风解决通风问题，结果住下来基本都没怎么开过，南北通透的自然风就足够了，另外也没有很潮湿，不需要排湿，家里也很少霉变开裂漏水问题。缺点是采光不太好，需要常年开灯。但和价格比起来都可以接受

所以最终还是收回来装修，准备明年自住了，我在业主之家发了最近的装修贴，还在装修中，问题确实不少，比较烦人，有需要的朋友可以关注下

总的来说和小区有关，有的确实还可以，而且这么多年也经过验证了，最好实地了解清楚。我感觉南北通透的就没问题，前不久在某壳看到中直社区有一套，这种就基本不算半地下，有1米在地下而已，住起来和一楼没啥区别，当然价格就和上面相差不太大了

关于上学问题，看房本即可，有正规房本就能顺利落户，我去德胜派出所根本都没问什么地下不地下，就是正常商品房，只有那种人防属性的地下室才落不了

所以综合考虑，如果问题较少的花，我感觉只要认真选择，多花时间研究比较，半地下性价比非常高，而不是一棍子打死
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我18年买的，没怎么赚，现在这半地下价格也看不出来（无相似房源报价，仅有一套是东西向户型很差的报690），根据ZJ说法是大小不重要，差20-30平也就差几十万。倒是楼上同户型从当年1500万涨到了1790万（报价，成交价未知）

我只是提供一个个人实践交流，就是钱不够又要读书加住，当年也是走了好多弯路才这么考虑的，也未必好

另外环境如何只能说看个人吧，我们家是正在咬牙装修了，还有人说像老鼠窝那也得分小区和实际情况吧，反正我感觉当年看的好多小区楼上才真的是老鼠窝，动辄卖800、1000万的，我这个捯饬一下还不错，见仁见智吧

【 在 mingming1985 的大作中提到: 】
: 你啥时候买的啊？赚大发了  
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