- 主题:入学人数下降，最大的利空的就是普小学区房
3年 ，23、24、25，其实25就人少很多不过教室没怎么腾出来，26、27少很多很多
【 在 DRAGON999 的大作中提到: 】
: 北京未来5年 入学人数还是高峰
: 26年以后才能陆续减少
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FROM 36.112.200.*
都降，越贵的降得越多，普小可能降得少一些
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 对于牛小，
: 或者强片区是利好
: 很简单的道理
: ...................
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FROM 103.37.140.*
也有学区因素吧，比如海淀整体就比朝阳贵1～2w啥的
【 在 lonelycity 的大作中提到: 】
: 有没有可能，普小本来就不算学区房
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FROM 111.206.145.*
海淀的普小学区溢价蛮少，但其实海淀主要是经济好居住人群收入高所以导致的单价高
【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 也有学区因素吧，比如海淀整体就比朝阳贵1～2w啥的
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FROM 36.112.200.*
上班近也是一个因素，不过一方面海淀的互联网啥的也被打击了，后面接棒的芯片啥的感觉体量还是不大够，另一方面，海淀的老破小其实有一部分支撑估计也是学校因素，双重承压下，未来走势不好说啊
【 在 wpk 的大作中提到: 】
: 海淀的普小学区溢价蛮少，但其实海淀主要是经济好居住人群收入高所以导致的单价高
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FROM 111.206.145.*
互联网高薪依然在，芯片、生物医药也在海淀北部，此外实权央企也在海淀，不过南片多，有个客户是某真实权央企，就在西城三里河+海淀甘家口那边
我建议你多看经济数据不要自己臆想，朝阳的产业受打击程度远远超过海淀，商业会展一类的
【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 上班近也是一个因素，不过一方面海淀的互联网啥的也被打击了，后面接棒的芯片啥的感觉体量还是不大够，另一方面，海淀的老破小其实有一部分支撑估计也是学校因素，双重承压下，未来走势不好说啊
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FROM 36.112.200.*
东西海遍地学区房
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FROM 111.203.250.*
买的起的占比不变 人少了 买的起的人就少了 但是供应不变 甚至多 比如以前买的起的人多 想出手
价格不降不行啊 需要降到 原来买不起 退而求其次的一批人 也买的起 才能都消化掉
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 当然不是人人吃的起馒头
: 牛小学区房数据有限
: 一部分有钱人买都买不到
: ...................
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FROM 210.12.144.*
净瞎扯，上学的少了，还区别对待
都tm利空
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