- 主题:学区房老破小高光时刻是2021年3月吗？
自此学区老破小重则跌100-200万，轻则跌几十万，2021年3月学区老破小纷纷涨破2017年3月17，高出几十万，然后又都再次回归2018、2019，严重的回到2016，2022年5月后跌势明显，昨天慕名看了几个小时某微博后的总结，不知道对不对～可能23、24还有最后一波出货时机
还有就是板上涨声一片的展览路，看微博发了一个，还没涨到317，相比2019年低位也就涨了100万，算购房成本都跑输存款
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修改:wpk FROM 36.112.200.*
FROM 36.112.200.*
21年7月
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FROM 114.247.186.*
北京敢不敢把限购放开
上海都放开了
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FROM 222.129.32.*
和我观察到的趋势基本一致，老破小和老破大高点是在21年3-7月，品质好一些的稀缺房源则有微涨
【 在 wpk 的大作中提到: 】
: 自此学区老破小重则跌100-200万，轻则跌几十万，2021年3月学区老破小纷纷涨破2017年3月17，高出几十万，然后又都再次回归2018、2019，严重的回到2016，2022年5月后跌势明显，昨天慕名看了几个小时某微博后的总结，不知道对不对～可能23、24还有最后一波出货时机
: 还有就是板上涨声一片的展览路，看微博发了一个，还没涨到317，相比2019年低位也就涨了100万，算购房成本都跑输存款
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FROM 203.207.126.*
感觉重要谈话是个转折点，7月顶多算还有惯性
【 在 erjia 的大作中提到: 】
: 21年7月
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FROM 36.112.200.*
本青是数据总结
【 在 aprilwind 的大作中提到: 】
: 和我观察到的趋势基本一致，老破小和老破大高点是在21年3-7月，品质好一些的稀缺房源则有微涨
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FROM 36.112.200.*
我是从我关注的房源成交记录里得出来的结论
【 在 wpk 的大作中提到: 】
: 本青是数据总结
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FROM 203.207.126.*
对，数据比较客观，我看的那个微博，我虽然觉得其他的影响因素也比较多，比如是否满五年，是否占用等等但是我看了七八十组对照数据得出的总结，我觉得是客观的
【 在 aprilwind 的大作中提到: 】
: 我是从我关注的房源成交记录里得出来的结论
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FROM 36.112.200.*
要看是什么样的，如果楼龄老、环境差一些的老破大也是在降
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 占坑房降的明显
: 100平上下的小三居 因为房源少 基本没降 成交价依然维持在高点
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修改:aprilwind FROM 203.207.126.*
FROM 203.207.126.*
审题啊。。。说了学区房老破小了，80平以内的吧
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 占坑房降的明显
: 100平上下的小三居 因为房源少 基本没降 成交价依然维持在高点
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FROM 36.112.200.*