- 主题:Re: 学区房的大终局(2-价值本质)
“弱小+好初中”和“牛小+弱初中”,二选一的话答案是不言自明的。
【 在 albedo 的大作中提到: 】
: 2015年以前,学区房只有一种。
: 2015年以后,学区房分为两种:
: 一种是传统的牛小,一种是有直升初中的小学。
: ...................
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会那么巧2010年开始大步迈进了市场经济和贫富分化么?其实就是08年起的人口暴涨。其他的家长焦虑、两极分化、放水刺激都没法跟人口比。助推人口的因素是教委的一系列政策,但这些政策其实也是人口与学位的紧张所致。
【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 学区房价值上升是因为市场经济发展,贫富差距拉大,新世纪以后依靠学历和知识在职场升迁成为主流致富手段,取代了上个世纪后二十年的做生意,从而导致了2010年前后对优质教育需求猛增,而供给的匹配相对缓慢。
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补充很好,感谢。不过实验4中8中三帆这些好初中名额被直升校大量占据之后(每所承接1-2所普小80%直升名额),传统牛小的出路是大比例去了普通初中。如你所说,我倒觉得是花费这些牛小一代人的努力去拉高普通初中的水平,但因为罗马不是一天建成的,这里面代价不小。反倒是普小直升校进入好初中,不论班级普通不普通,享受了好初中多年积累的师资。初中阶段与小学阶段相比,对人的影响无疑是更大的。直升校价格高于传统牛小,也说明了市场的看法。
如果必须在”普小+牛中“和”牛小+普中“里面选一,答案是不言自明的。
【 在 albedo 的大作中提到: 】
: 2015年以前,学区房只有一种。
: 2015年以后,学区房分为两种:
: 一种是传统的牛小,一种是有直升初中的小学。
: ...................
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有道理,初高中一体化也强化了学区价值。
中考其实现在挺卷的,不能说区分度小了。所以好初中的加工挺重要的。
【 在 palmbaby 的大作中提到: 】
: 对于头部孩子,初中有集团校是大福利,也是学区房的延续效果。
: 中考区分度小,初中头部偏下一点,尤其偏科的孩子可以有更多机会提前签约保底高中集团校,这可不仅仅是小学学区房的意义了。最前面头部的无所谓。
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公平这个事太难求得共识了,基因好的觉得考试公平,有钱的觉得买房公平,体制内觉得共建公平,啥都没有的觉得电脑派位绝对公平,任何方案都会有人觉得不公平。所以只能找一个咱们社会主义国家义务教育最说得过去的门槛,就是户口所在学区了,结果学区房就上天了。
【 在 deeryy 的大作中提到: 】
: 但是很多人觉得不公平,是因为资源是有限的,都聚集在一起的时候就是人民集中选择的时候
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真不好说。就跟经济学家预测不准经济一样,我觉得房产中介也把泡沫看的太清楚了。风吹草动卖得快的可能也是他们。
【 在 robbie1 的大作中提到: 】
: 关键是参与,能否参与上,这就是命,看明白一切的,不一定有本金,说多了无益。就像我在很多年前接触房产中介,这些人都懂学区房,哪里好,有前景等等,关键是没钱,家里不给力,只能靠赚佣金生活,佣金就是靠天吃饭,不是那样稳定的。当然不排除有特别牛逼的中介,一年几百万赚着,我估计北京也不是很多
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嗯 让人读不懂,我得反思一下
【 在 alwaysfaint 的大作中提到: 】
: 楼主辛辛苦苦写了这么多字不容易,更不容易的是这么多字全是没营养的废话
: 发自「今日水木 on SM-G9960」
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欢迎聊聊哪里不对。我也纠正一下
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 你别说了
: 说这么多
: 没一句说对的我也是服了
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不对呀。国际班分数比公立高中不低。
另外你说小升初还有点招是哪里呀?现在小升初基本取消了点招和坑班,小升初哪有选拔的机会
中考大量加分是啥情况?这个还真不了解
【 在 albedo 的大作中提到: 】
: 我再说一个观点,可能偏颇,但近年来越来越被证实
: 在北京,教育筛选已经提前到了小升初,顶尖的孩子被各类好初中收入直升体系,可以避免中考。
: 中等孩子,或家长佛系的孩子,只能面对中考。但中考越来越简单,简单到无耻!
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确实是普通班,但普通孩子进好初中普通班不坏呀
牛小的出路你可以看一下,基本就是随机分配了,如果所在分片区域学校还能就看起来还好,但是跟80%直升重点没法比。版上贴过详细的信息,这都是每年公示的。
区重点点招是哪里?现在还有机会么?
【 在 albedo 的大作中提到: 】
: 弱小上好初中也有概率,另外,基本全是普通班
: 牛小到弱初中的比较少,前面说了有一部分去xq,但是相当大比重可以去区重点
: 区重点也有点招权
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