- 主题:26年上小学,今年买房是不是冤大头?
观望一两年如何?
孩子幼儿园就找个普惠凑合着。
现在买房子尤其是学区凑合的房子,是不是击鼓传花最后一棒?
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是啊,房子涨的快,降的慢。
其实现在北京,个别区域比如亦庄是暴涨,还有很多小区,号称是降了降了,实际上和历史最高点没差多少。
我是年后才卖掉自己的06年的品质不好的无电梯顶楼,现在看房。之前本来是确定了就是想亦庄买,但是现在基本Pass亦庄了,以为涨的太多了,一个是心里不平衡,一个是觉得亦庄价格透支了。(核心区听涛雅苑这种02年的房子品质也一般,竟然有大量八九万的价格。)
现在就祈祷别涨或者微涨,自己慢慢观望。东城、朝阳,都在考虑。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 16年的时候核心区域房价暴涨,到了17年开始进入下跌通道。阴跌了5年了,回头看核心区的房价还是在17年的高点上,还没有回到16年房价启动时候的价格了。要回到16年房价暴涨之前那个价格,要在现在价格上至少下跌30%。
: 房价一直就是这样,暴涨只需要几个月,跌慢慢悠悠的。如果今年房价稳定,26年再买房是很好的选择;如果今年房价涨个30%,26年再买,估计也会比现在买贵不少,还是多关注房价走势,有时间多关注关注心意区域的房子吧,以便随机应变
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我现在就住亦庄,所以对亦庄还是了解的,除了学籍独立,还有就是产业,市容市貌也不错,开发区有钱。
但是现在价格透支,尤其河西区,因为你再好,你就是快到南六环。亦庄工作还可以,但是无法吸引其他地区的,这和望京不一样,望京距离市中心还是比较近的。
而且亦庄前两年上市了很多的限竞房,短期都无法进入市场流通,等到可以流通的时候,价格就会下来了(或者不会涨了)。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 我也不看好亦庄,涨的莫名其妙,透支未来了。亦庄本来地域就不太好,就因为学区独立能有那么大的涨幅吗?
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河西的学校比核心好。核心的其实非常一般,有一年除了一个北京高考前几名,还是外地转学过来的。。
河西的房子都比较新,品质好一些,商业有龙湖天街。就差在位置和地铁上。
【 在 knightdc 的大作中提到: 】
: 同感,核心涨我觉得还能理解。地铁、商业、公园、高端就业,除了有工厂和刚开办的人大附,河西是要啥没啥
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个别小户型。大户型没那么贵。我觉得这价格跟闹着玩似的,因为这小区我看挺旧的,既然不追求品质了,干嘛不加一点上东城呢
【 在 ettan 的大作中提到: 】
: 听涛雅苑涨到8、9万了?当年3k都不好卖。好像不是02年,应该是01年或更早吧?
: 【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: : 是啊,房子涨的快,降的慢。
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自己感受是,持币不买房,压力很大,我是说家人压力。因为怕涨价
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 观望一两年如何?
: 孩子幼儿园就找个普惠凑合着。
: 现在买房子尤其是学区凑合的房子,是不是击鼓传花最后一棒?
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