- 主题:26年上小学，今年买房是不是冤大头？
16年的时候核心区域房价暴涨，到了17年开始进入下跌通道。阴跌了5年了，回头看核心区的房价还是在17年的高点上，还没有回到16年房价启动时候的价格了。要回到16年房价暴涨之前那个价格，要在现在价格上至少下跌30%。
房价一直就是这样，暴涨只需要几个月，跌慢慢悠悠的。如果今年房价稳定，26年再买房是很好的选择；如果今年房价涨个30%，26年再买，估计也会比现在买贵不少，还是多关注房价走势，有时间多关注关注心意区域的房子吧，以便随机应变
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我也不看好亦庄，涨的莫名其妙，透支未来了。亦庄本来地域就不太好，就因为学区独立能有那么大的涨幅吗？
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 是啊，房子涨的快，降的慢。
: 其实现在北京，个别区域比如亦庄是暴涨，还有很多小区，号称是降了降了，实际上和历史最高点没差多少。
: 我是年后才卖掉自己的06年的品质不好的无电梯顶楼，现在看房。之前本来是确定了就是想亦庄买，但是现在基本Pass亦庄了，以为涨的太多了，一个是心里不平衡，一个是觉得亦庄价格透支了。（核心区听涛雅苑这种02年的房子品质也一般，竟然有大量八九万的价格。）
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亦庄的产业一直都在，京东奔驰都在亦庄那么长时间了，还有之前的诺基亚，为啥最近房价就涨那么多呢？现在的价格还是泡沫比较大
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 我现在就住亦庄，所以对亦庄还是了解的，除了学籍独立，还有就是产业，市容市貌也不错，开发区有钱。
: 但是现在价格透支，尤其河西区，因为你再好，你就是快到南六环。亦庄工作还可以，但是无法吸引其他地区的，这和望京不一样，望京距离市中心还是比较近的。
: 而且亦庄前两年上市了很多的限竞房，短期都无法进入市场流通，等到可以流通的时候，价格就会下来了（或者不会涨了）。
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北京现在新建的学校，就没有不是名校的。。。
【 在 li08264987 的大作中提到: 】
: 亦庄还是不错的，北京儿童医院也要迁移到亦庄。学区独立，又有几所名校也在新建，并且亦庄房子大都是中高端小高层，住着很舒适
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