- 主题:一胎入学少，感觉今年北京学区房并不会涨
虽然今年是入学最多的，但是里面有40%是二胎，二胎家庭之前已经买过学区房了，因此主要是一胎，而相比前两年，一胎数量是下降的，因此我认为学区房的高光时刻是2020到2022年，今年应该不会怎么涨，不知道这个思路有没有问题
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问题大了
【 在 phonepad 的大作中提到: 】
: 虽然今年是入学最多的，但是里面有40%是二胎，二胎家庭之前已经买过学区房了，因此主要是一胎，而相比前两年，一胎数量是下降的，因此我认为学区房的高光时刻是2020到2022年，今年应该不会怎么涨，不知道这个思路有没有问题
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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这相当于供给和需求同比例减少，对价格影响不大，25年开始学区房才是降维打击，卖的多，买的少。
【 在 phonepad 的大作中提到: 】
: 虽然今年是入学最多的，但是里面有40%是二胎，二胎家庭之前已经买过学区房了，因此主要是一胎，而相比前两年，一胎数量是下降的，因此我认为学区房的高光时刻是2020到2022年，今年应该不会怎么涨，不知道这个思路有没有问题
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这个简单，你看什么浴中东西里，蜂鸟，康桥水郡，上地东西里，慧忠里这些代表性小区的挂牌量不就大概能知道，供给端有没有少
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【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 这相当于供给和需求同比例减少，对价格影响不大，25年开始学区房才是降维打击，卖的多，买的少。
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啥问题？
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【 在 fx2022 的大作中提到: 】
: 问题大了
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