- 主题:代友发文：出租德胜学位
租不出去，我家的想租都租了几年了，来的不是鸡贼就是骗子
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 对口小学：裕小
: 没用过学区，有需要可联系。
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FROM 24.80.134.*
我遇到过只想给我2000的，还有只想请我吃一顿饭的，而且睁眼说瞎话什么租房学位不占用之类的
【 在 xdpb 的大作中提到: 】
: 我估计一位数还是比较好成交的，两位数有难度。
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FROM 24.80.134.*
租房也是学位占用的，房主短期不卖房子还好，否则不降价几十万根本卖不出去。我前段时间卖了一套学区房，同小区去年中就开始挂了五六套，装修都比我的好，价钱也比我的低，半年多都卖不出去，因为学位6年内都占用过。我的学位从未使用，挂出来不到一周就卖出去了，同户型小区历史最高价。
别说为了几千块，就是几万块，还得降价几十万卖房，房主脑子有包。
而想租学位的呢，鸡贼居多，花几千都心疼，更别提几万，其实房主损失至少几十万。
我还遇到过想跟我假交易过户上学的骗子。具体操作就是：让我把房子免费转让给他，他给孩子落户登记完入学，再无条件转回给我，他们家的户口得一直挂在房子上，然后给我10万好处费。这是广撒网找傻子吗？
【 在 xdpb 的大作中提到: 】
: 出租个学位还是要跑几趟腿的，这个就是双方协商配合的事，每年总有几万个谈成的，有的出钱谈合同，说明服务要求，罚则也标的很清楚，有的就是连叫几年亲姐，到时候也不好意思不让用。
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只要该地址在教委入学系统中登记过的，就算学位占用，不管是买的，租的，还是户口挂靠的
你跟我怼没用，我又不出租学位，你得想办法低价忽悠那帮学区房房主做活雷锋
【 在 cclhyw 的大作中提到: 】
: 不懂别瞎说了，租房不是登记入学，是全区派位，教委明确规定只有登记入学占学位的。
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FROM 24.80.134.*
我说的就是西城，我家在西城有好几套学区房。
【 在 cclhyw 的大作中提到: 】
: 您说的是海淀吧，西城不算
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FROM 24.80.134.*
西城也是一样的
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 西城区不知道，海淀租房上学哪怕全区派位去渣小也要占用学位，需要房东签知情同意书。如果出租不占学位，那就更租不上价，更少房东愿意找这个麻烦。
: 出租占用学位的情况下，按照现在的租金行情，对房主来说也收益风险不对等，形不成市场，大部分是惦记捡漏的鸡贼租户，围着少数几个傻白甜房主。真缺这几万块钱别地赚不来，宁愿未来几年一旦意外需要卖房，少卖上万/平的活雷锋还是极少数。中介没有利益关系都不建议出租学位。楼主想出租好歹多找几个中介问问，算算你未来卖房可能的损失。
: 另外别说什么预计六年不卖房，计划赶不上变化。光这半年就多死了多少人，打乱多少计划。我身边就有壮年汉子后遗症猝死的案例，上有老下有小，再掺和着兄弟姐妹，分财产可不是件容易事。生老病死人之常情，要防范风险保持房产流动性就很重要。
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