- 主题:五道口东王庄真是价值洼地，海淀这么好的地段才9万多
今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
同属海淀区学区，东升园是中关村二小华清小区，东王庄小区是海淀试验三小，同属五道口区域，东王庄小区环境比东升园更好，位置相差500米，同样的面积，一个708，一个423？？！！！
感觉这块真是价值洼地啊，地段好，交通好，人文环境好，9万一平真是便宜，还比不上朝阳新北苑那边。
真得好惊讶！！！
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东王庄和西王庄是完全相同的学区，东王庄在13号线东侧，西王庄在西侧
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你说成府路吗？？什么叫 乡村风格？？
【 在 deepwl 的大作中提到: 】
: 是的，乱，商业衰败，居民区贫民窟化，街道建设乡村风格。
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华清嘉园的小户型2013年都10万，当时这边5万？
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 主要学区对口学院路学区，没人感冒，基本算是海淀最差的学区了，派位初中号称四大天坑，没有一所优质的。
: 如果是附近对口中关村二小的小区，属于中关村学区，即使房子再破再老，也贵上天了，比如清华园小区，清华园铁路宿舍小区。学位不占用的，至少十四五万一平，房子更破烂不堪。
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即使房子再破再老，也贵上天了，比如清华园小区，清华园铁路宿舍小区。学位不占用的，至少十四五万一平，房子更破烂不堪。
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西王庄小区也是同样的学区，价格12万了
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