- 主题:回答下为啥朝阳争议那么大
你根本没有看朝阳的房价吧
首先声明：我不吹朝阳，我家娃会去海淀上学
我家有房子在朝阳，次新，从20年到22年成交价一平米涨了2.5-3w的样子
那些有所谓朝阳学区属性不提，像望京边上的臻园，20年单价8.5w能买到，现在12万起，那附近环境真不怎么样，那个楼看着也很密，我都无法理解为什么那么贵
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 朝阳的大部分房子 不管大平层还是老破小 过去几年都没涨
: 不少还微跌
: 西海的大部分房子基本都涨了 大平层涨的多 老破小涨的少
: ...................
--
FROM 221.223.100.*
大户型也涨了啊，我们小区大户型为主，
20-22这波朝阳北边的次新应该是都涨了，包括五环外很远的北苑那边
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 我前面不是说了吗 就望京涨了点
: 大面积都没动
: 涨价不需要理由 就是大户型都涨
: ...................
--
修改:GMR2014 FROM 221.223.100.*
FROM 221.223.100.*
太阳公元20年时两居1100w，21年高峰时期1500w，现在成交价1300-1400
好像21年时中介告诉我说大户型卖过单价17w
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 真的？太阳公园 泛海国际 新城国际 富力城这些标杆好像没一个涨的
--
修改:GMR2014 FROM 221.223.100.*
FROM 221.223.100.*
那你家小区不行吧
北边小区品质好的基本涨幅还凑合，当然肯定不如西海学区次新
【 在 vendetta 的大作中提到: 】
: 我朝阳的房子20年1550入手，现在同户型报1850，成交多少没关注。
: 单价从9涨到10而已，我还觉得挺便宜的，对比各种神盘
--
FROM 221.223.100.*
因为那个小学有的人上不了，去年给安排望京去，然后很多人不满意，房价就比之前便宜了一些，跟中关村老破小因为调剂价格下跌似的
要是和20年比那还是贵了很多，现在15、16w也是很贵了，毕竟它不是真正意义的学区房
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 对啊 21年 17w 现在挂牌都16w 完全不行啊
--
FROM 221.223.100.*
后两个不知道，甚至没听过新城
但是刚看了泛海三居报价肯定是比20年高了不少，那会儿和买房中介开玩笑提到泛海说环境不错以后努力给孩子买婚房，所以看过那时候的价格
西城全面20？？阳光丽景也没有啊…当然它也许是受出区影响，中信城不是也才16、7？除了红庙那一带的学区，其他没有什么20的吧
至于海淀也就万柳、世纪城个别园贵，其他单价超过15的也不多，我想朝阳卖掉换海淀以便不用住老破小学区，所以在看，海淀一些所谓次新（其实比较老了）环境一言难尽
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 其他几个没有学区的问题啊 泛海 新城 富力城
: 朝阳大户型普遍没怎么动
: 西海都涨的没法看了 西城已经全面20 海淀15的也不少
--
FROM 221.223.100.*