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- 主题:匆匆关于海淀住宅公寓的yy已经自行删帖了
- 这个随意，取决于你对一些常识和常理的认知水平。不过大多数能买得起海淀学区房的人不会这么听风就是雨，70年产权的住宅型公寓土地规划就是住宅，能落户，占用住宅购房资格，有多个基础法规保障其住宅的权利，谁也改变不了其住宅属性，稍微有点检索能力和常识判断能力的人都有自己的判断，当然，这个世界上也不缺少那些听到一两起电梯事故就不敢坐电梯的人
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 我是相信有这么个事儿，经过这一遭，公寓我是不敢碰
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FROM 123.112.68.* - 认知水平自有公论，这个事情哪怕匆匆写了三篇文章说是现场工作人员确认了，我仍然认为这不可能，推测是现场工作人员可能对房产属性这块没搞清楚，果不其然，这么快就就辟谣了。
抛开住宅用地规划这些相对专业的知识不说，单是凭这类公寓购买时要占用住宅购房资格这一点，用常理就能判断其属于住宅，占用住宅购房资格买的房产不属于住宅？你以为ZF能这么弱智？
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 逻辑上，风险厌恶，和认知水平没关系。公寓毕竟和住宅是不同的词。本来就有一些介意，经过这一遭更介意了。
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: 另外，你对一些常识和常理的认知水平并不高，这事儿和 听到一两起电梯事故就不敢坐电梯，就不是一个层面的事，电梯事故是纯粹的概率问题，风险是客观的，而且坐电梯已经是日常生活必须的了，回避这个风险成本很高。
: 而这个公寓的事儿，是政策风险，取决于某些人如何解释，是个切蛋糕的事儿，很主观，主观的东西就很难评估，而且完全可以回避这个风险，基本没有成本。
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: 你可能听不懂，这么说吧，如果某台电梯是人工手动操作的，而听说出过一次险情，虽然没造成实质后果，相信大多数人都不敢再坐他开的电梯了，特别是旁边还有很多自动运行的电梯的情况下，懂？
: 看得出来，你很自我，也很极端了，爱抬杠，巧了，我也是，呵呵。
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FROM 123.112.68.* - 推测也是基于常识和常理，不会随便推测。一个学区的资源不够用了，基于购房时间，或者随机派位来分配资源，这也符合一般常识和常理。但是如果姓赵的能上，姓张的不能上，这就不可能发生。同样，都属于住宅，房本上写得公寓或别墅不能上学，写普通住宅才能上学，这就不符合常识常理，也和很多基础法规冲突，政策即使再随意，也不可能这么搞。
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
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: 对于现实，大多是你的推测，没有意义，虽然我也认为这次是基层人员政策理解出现问题，但这都无所谓，仅仅是推测，不能证明也不能证伪
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: 至于道理，这事儿本就是很主观的东西，不是个道理问题，是切蛋糕的问题，租房就近入学也是有道理的，买了住宅，附近没有名额了，派位到其他地方，也是有道理的，西城好像现在就是这样，蛋糕从哪里切，不是你"认知"的那样，只能按照购房资格占用，不那样也不代表就是弱智，或者说，这种弱智事儿多了。
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: 另外，我印象中前几年的政策，不能落户的商办公寓好像也占用购房资格，不确定，印象里是。
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: 你基于你的“认知”，认为没风险。我基于我的“认知”，认为有风险，风险厌恶。这只是个人选择问题。
: 我只基于一个基本事实，公寓和住宅是两个不同的词语，而不写成一个词，
: 逻辑上，总是有区别的，这此乌龙也说明了某些人认为有区别，不止我一个，至于区别是什么，在某些人心理是什么，会不会区别对待，何时如何区别对待，我不知道，无法推测，这很主观。
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FROM 123.112.68.* - 他水平确实不行，1 轻易传播违背基本常识的谣言（也许他是清醒的，为了流量？）2 他的第一篇文章里居然说，估计只会影响几十户，阻力不会太大，因为这一年买了相关房产的只有几十户……
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【 在 npp 的大作中提到: 】
: 他水平确实不行 之前混家长帮 很多消息都是听别人说的
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FROM 123.112.68.* - 上层很清楚，政策文件也写得也很严谨，阅读理解能力不行非要去误读也没办法。确实，对有些人来说是常理的东西，对有些人来说就是很难理解，要不这世界上哪来那么多谣言。就你所比喻的分蛋糕来说，资源不够时，符合常理的解决手段通常有几种，先来后到，随机分配，市场定价，按贡献加权等，不管怎么弄，一般也不会和现有的诸多法规相冲突，也不会轻易用文字游戏来剥夺居民的合法权益，而且这个合法权益影响的可不止一点半点，可能是人家半辈子的积蓄，这就是一般常理，你可能确实理解不了
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 我说了，这是主观的事情，你认为的常理，不能说"他们"认为就是常理，这次乌龙已经说明了，不论是上层还是基层，有人就不认为这是常理，而他们能最终解释。
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: 对于我，按照购房时间切蛋糕，和按照房屋类型切蛋糕，就算哪天出个说法，说50平以下住宅属于单身宿舍，不能上学，好像外地有个地方就有类似说法，记不清了，都说得通，没什么常理，相信这么想的人不会特别少，那你说的就不是常理。
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: 另外，你已经认定，别墅，住宅，公寓，是一个东西，这就是你的认知，这肯定是不对的，因为基本事实是，这是三个词，代表三类东西，我说了，那些人认为这里边的区别是什么，是否区别对待，何时如何区别对待，不要去推测，也不要用你的常理认定不存在，这里边完全有可能区别对待的。比如收房产税的时候，或者年限的时候，不知道，不推测，但这里边是有可能的。
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: 很多只是你的认为，不是什么常理，也不是什么高级认知，毕竟地球不围着咱转，是吧（以前总是对我女朋友说这句话，呵呵）。你可以争取你的利益，但你的想法很粗糙。
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FROM 123.112.68.* - 那个图只是一部分证据，不是全部，你有搜索能力的话，可以找到很多官方信息，不仅有官方信息，多个实际执行的政策也能佐证，比如能落户，占住宅限购名额等等。如果这个都不信，那么这世界上没有什么可信的，包括你家的亲子关系是不是也没法证明？你说查DNA啊，科学还在发展中，万一DNA理论被推翻呢？你说政策也可能变啊？没错，政策可能变，但是会这么随便吗？说不准哪天你的财产就被充公了呢，这发生的可能性大吗？与生活在这种恐慌和担忧质疑一切的人辩论，确实是件无聊的事
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: “有些人认为是常理，有些人理解不了”，这也叫常理？这理根本就不“常”啊，就是一些人的“认知”而已，自我中心的以为是世间真理，呵呵
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: 其实啊，你那一套，就是大面上的一般规则，谁都明白，没什么不懂的，只是在自己脑中，把这一套，补上一些推测（比如，上层很清楚），忽略一些细节风险（比如，那都是“很严谨的政策文件”里的“文字游戏”），大概齐差不离就那样的逻辑自洽了。
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: 另外，你是不是发了个图，我之间就看过，也回复过别人，
: 严谨的仔细看看，那只是限定住宅用地，并未界定其上建筑物规划用途，逻辑上是有灰色空间的，何况这只是意见和指南，你知道每年出多少司法解释和修正案么？这里说清楚其实也就是一句话的事。注意！你解释没用...
※ 修改:·astor 于 May 17 08:40:46 2023 修改本文·[FROM: 123.112.68.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 123.112.68.*]
修改:astor FROM 123.112.68.*
FROM 123.112.68.* - 不需要改变你，世界很大，每个人都有自己的认知水平，这世界上不敢乘电梯坐飞机的也大有人在
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【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 说再多，说再对，也改变不了一个事实，就是会有很多的人避开公寓，这又没什么成本。
: 比如我，以后公寓永远不会进入考虑范围。哪怕你说的完全正确，那我也不会碰。
: 道理就这么简单，争来争去没用。
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FROM 123.112.68.* - 谣言确实可能会影响一些人的判断，但是中国人很多，有学区房购房能力的人，相信其认知水平应该会超过大众平均水平，也更不容易被谣言所左右。另外，你所说的两套房位置，新旧等等完全一样是不存在的，住宅型公寓相对老破小来说也有其独特的优势，就拿海淀学区来说，看过海淀南路那些的老破小后，再去看看远中悦来，估计心情都不一样。决定房价更多的是地段，户型，学区，居住体验等等多方面因素，而不是捕风捉影违背常理的谣言。
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【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 但你很难否认，会改变很多人。不碰公寓的人，大有人在。绝不是你以为的少数人。尤其有这么一档子事之后。这是常识。常识就是趋利避害，哪怕有一点风险，人们也会倾向避开，因为可选的太多了。
: 除非价格折让足以覆盖风险。
: 你可以设想一个问题，其他各方面都完全一样的房子，一个是普通住宅，一个是公寓，你会做什么选择？
: 你的答案应该会否定你的想法的。
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FROM 123.112.68.* - 能落户的公寓属于住宅这点，已经有不少资料和政府文件，都视而不见，不知道谁在唯心。市场上确实有很多不能落户的商住型房产被称为公寓，估计你也分不清楚，正是因为这种混淆，导致了住宅型公寓的价值被低估，很多人一听到公寓，就以为是商业用房，相信随着信息越来越透明，这部分房产的价值也会恢复正常，这次匆匆的谣言，也不能说完全是坏事，能消除部分信息差，让一些理性的人了解到还有这部分价值被低估的房产的存在。
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 你这是唯心的，像宗教，你信了，其他什么都是错。
: 而且很极端，逻辑粗糙，举得例子都不是一码事，就像我之前分析过的你举的电梯的例子，你也不认真想想，直接就忽略了，现在又绕回来，又一通发泄出一堆更扯的例子，都是情绪而已，懒得给你讲了，你那是信仰，不是理性能解决的
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: 我喜欢说现实，还有另一个现实，就是公寓和住宅，在市场价格上已经体现出这两个词带来的影响，这是大众的选择，可以说这最真实的“常理”。
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: 另外，你从来就没有当作辩论，辩论是需要分析对方观点的，你只是一直在自我中心的讲述你的观点，这是布道，呵呵
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FROM 123.112.68.* - 之前贴了不少互相佐证的文件资料你都视而不见，这种人还真是头一回见到，和这类人多说一句都是浪费
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 能落户的公寓属于住宅：你可以拿出这样的文件，我确实没看到，而且“常理”推测，经过这一遭，如果这种文件存在，应该已经广为传播了，我有理由怀疑，你在想象，呵呵
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: 几百万上千万买房的人，不知道问清楚能不能落户？会因为这么简单的概念混淆，而错过捡漏的机会？（一听到公寓，就以为是商业用房：这种人能挣大几百万，我也是服了，呵呵）
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: “常理”是，这些人都不傻，这只是你的推测，就和你其他的很多想法一样，不是现实，仅仅是你的推测，没什么意义，而你会这么推测，是不是说明，有可能（注意，是有可能，我还是很严谨的，毕竟这只是我的推测，不是现实，无法证明），你想的太简单了？呵呵
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FROM 123.112.68.*