- 主题:[求助]跟开发商的收房矛盾
第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 你把司法解释贴一下，正常收房，需要交付，也就是要有“交”的动作和证明。
: 你自己把钥匙拿走，这个流程就是缺失的。
: 不过你可以起诉，让法院判决交付，法院判决可以作为“交付”动作的替代证明
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FROM 111.203.202.*
你先去看看什么叫“对房屋的转移占有”吧
你把这个解释找出来，就明白了
转移占有，首先是转移，然后是占有
转移是指开发商交房、占有是指购房人接收
你光占有，没有转移，这个流程就没有走完，顺序也错了
【 在 pkuhmk 的大作中提到: 】
: 第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
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FROM 58.30.9.*
所以，如果你想强行收房，最好是法院起诉，判决对房屋的控制权“转移”
这样你的“占有”就合法了
【 在 pkuhmk 的大作中提到: 】
: 第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
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修改:rehug FROM 58.30.9.*
FROM 58.30.9.*
《入住通知书》通知交房，不是转移吗？
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 你先去看看什么叫“对房屋的转移占有”吧
: 你把这个解释找出来，就明白了
: 转移占有，首先是转移，然后是占有
: ...................
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FROM 111.203.202.*
请问您的依据是？
【 在 madeinchina 的大作中提到: 】
: 没签字房子也是你的。只不过没验收而已。
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FROM 111.203.202.*
你觉得算，也要看法庭认不认。
不过这个事情，我觉得没必要较这个真，除非你是律师出身
如果你坚持自办产权，去法庭一告一个准，肯定能判赢
不过自办产权，也需要开发商配合，
虽然手续简单，但有卡点，
不知道代办产权多少，一般700-1500？
不差这点钱，对于普通人，也就认了
这个就跟买车必须在4s买保险一样
或者就跟去美国餐馆吃饭必须给小费一样
你可以认为就是一个附加收费项
【 在 pkuhmk 的大作中提到: 】
: 《入住通知书》通知交房，不是转移吗？
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FROM 58.30.9.*
恩，感谢您耐心回复哈
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 你觉得算，也要看法庭认不认。
: 不过这个事情，我觉得没必要较这个真，除非你是律师出身
: 如果你坚持自办产权，去法庭一告一个准，肯定能判赢
: ...................
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FROM 111.203.202.*
商品房购房合同
【 在 pkuhmk 的大作中提到: 】
: 请问您的依据是？
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FROM 106.39.107.*
代办费没多少钱吧？几百？你消耗的精力
【 在 pkuhmk 的大作中提到: 】
: 最近遇到个难事，我买了一套新房交房了，开发商强制要求必须交代办费等不合理收费，才能收房。
: 我们直接把房门钥匙拿走了，然后开发商换了锁，然后我们换了锁，然后开发商又换锁。这期间，我们双方一直在报警，警察均不管。
: 请问还有什么办法吗？咽不下这口气
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FROM 36.110.57.*