- 主题:请问海淀哪里学区溢价低且保值
请问海淀哪里学区溢价低，且比较保值？
孩子现在幼儿园，先在东城上小学，如果成绩很优秀，再转到海淀，感觉只要能有个海淀户籍就行。如果成绩一般，就不折腾了。
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西三旗靠近昌平房价低一些吧，上车盘，剩下山后上庄啥的感觉性价比不高
【 在 thinking0 的大作中提到: 】
: 请问海淀哪里学区溢价低，且比较保值？
: 孩子现在幼儿园，先在东城上小学，如果成绩很优秀，再转到海淀，感觉只要能有个海淀户籍就行。如果成绩一般，就不折腾了。
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东城佛系的节奏，上了六年小学后，去海淀基本没啥指望了
【 在 thinking0 的大作中提到: 】
: 请问海淀哪里学区溢价低，且比较保值？孩子现在幼儿园，先在东城上小学，如果成绩很优秀，再转到海淀，感觉只要能有个海淀户籍就 ...
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如果在东城佛系混过6年，那就干脆别考虑海淀了。
如果在东城稍微J娃一下，有提前学、课外班等基础，来海淀还是可以拼一下的。
不要太care小学的成绩，关键是家庭对学习规划、学习习惯的建立，这些都没有，在哪上学都一样。
海淀学区房保值关键看：1）是否调剂。一旦出现调剂发，房子价值立即下降。2）地段位置。这个和普通房子没区别。3）学区均衡。这个就看学区对应的中学出口质量怎么样。
可以考虑海淀学区、中关村学区的非顶级小学的学位房。
【 在 thinking0 的大作中提到: 】
: 请问海淀哪里学区溢价低，且比较保值？
: 孩子现在幼儿园，先在东城上小学，如果成绩很优秀，再转到海淀，感觉只要能有个海淀户籍就行。如果成绩一般，就不折腾了。
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学院路、花园路、北太，海淀三雄欢迎您
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海淀三熊
【 在 ildd0325 的大作中提到: 】
: 学院路、花园路、北太，海淀三雄欢迎您
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学区是真熊，地段是真好
【 在 jimodang 的大作中提到: 】
: 海淀三熊
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其实我到现在一直不是很清楚，地段是指的啥
是交通、医疗、商场、公园吗，去掉学区以外的
【 在 ildd0325 的大作中提到: 】
: 学区是真熊，地段是真好
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FROM 220.207.81.*
宇宙中心，北三环呗。
我是觉得一个是你提到的周边配套，属于硬件；二是你周边的邻居，方圆2km以内的，属于软件。
【 在 jimodang 的大作中提到: 】
: 其实我到现在一直不是很清楚，地段是指的啥
: 是交通、医疗、商场、公园吗，去掉学区以外的
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FROM 223.104.41.*
对海淀现在教改是东西齐飞 集团化办学 均衡化进步
目前来看 没有溢价和政策风险的也就 这几个地方了。 特别是北太、学院路等等，因为改来改去，这地方只有进步空间没有退步空间。目前来看，还是利好。
【 在 ildd0325 的大作中提到: 】
: 学院路、花园路、北太，海淀三雄欢迎您
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修改:solidfrank FROM 36.112.32.*
FROM 36.112.32.*