- 主题:请问东城哪里学区溢价低且保值
谢谢，受教了哈，请问西中街这几年去东直门和55的加起来大概占比多少？
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 是的，买房远离那几个东朝建的初中，尽量靠近东中，将来一志愿填东中，派位基本上都能进东中。
: 西中街小学这几年派位进东中的比例近70%左右。
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21、24、25、27 165等，21在安交学区，24在、25、27、165在东朝建或者景东
【 在 lkdsgrjra 的大作中提到: 】
: 东朝建坑校是哪些呀，另外东城小升初不是辖区内派位吗？ 怎么还能去辖区外
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海晟是史家实验划片，感觉明显溢价比较高。
【 在 imsuke 的大作中提到: 】
: 北东呀，有钱海晟moma，一般察慈胡家园，400-900任你选。
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请问165占比多少啊？
其它的是不是就是24、25、27之类的坑校了吧？
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 东中（含165）：65-70%
: 55：15-20%
: 2分5分：5-10%
: ...................
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好的谢谢。
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 165中一个班可能就1-2个派位过去，165和东中一起排班，一起上课。165中的学生都会排到东中新初一班里去，除非他自己说是165的，否则没人知道谁是165中的。165和东中除了毕业证不一样，其它全一样。
: 165也是志愿填报的战略，万一没有被东中录取，被165录取了也和东中一样。
: 其它主要是没有统计到的，或者人家不愿意说的都算。
: ...................
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海晟的小区品质可不如万国城吧，看看万国城的均价。
【 在 bushiluoyi 的大作中提到: 】
: 现在买海晟大概率也是调剂西中街，其实没啥学区溢价。海晟溢价的是小区品质，你看看它和对面一个学区阳光都市的差价
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MOMA厉峰15年开盘的时候7-8万，那时候海晟才4万多，后来因为学区逐渐超越了MOMA南北区。
【 在 bushiluoyi 的大作中提到: 】
: 品质什么的见仁见智不发表评价，万国城这么多年从来就没比海晟贵过，海晟周边它就是最贵的，市场自我调节的结果
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