上地学区跌落神坛，由海淀第一档次变成二档甚至更差
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现在上地都6折起讲价，买起来

【 在 luxiaofeng99 的大作中提到: 】
: 房子什么时候跌，抄底去
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赞数据，很精准的样子。
未来出生人口断崖，学区房整体也要降温了，上地实验也就个二类，跟中一二三的硬件软件没法比。
地理位置是五环外，跟北三北四环比，差得不是一点。


【 在 bababu 的大作中提到: 】
: 按公开信息，棚改项目900户，2200居民，2700套住房，1%的自然生育率（实际不到），一年也就20多孩子，就算经过多年交易，2700套房子全部换手到不同家庭，5000-6000成年居住人口，大约每年贡献50-60孩子，如果大部分人是奔着学区来的，可能每年100多孩子吧，这还是建立在房子充分交易的前提下，实际上短期不会带来多少增量，当然，因为学区学位紧张，原有的商品房入学可能会被挤出一部分
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