【 以下文字转载自 RealEstate 讨论区 】
发信人: CC2CC (CC2CC), 信区: RealEstate
标  题: 以后东西城学区房预测
发信站: 水木社区 (Sun Aug 27 15:25:04 2023), 站内

今年中国出生800万，未来5-10年能维持住800万出生人口都难。今年北京出生人口大概率也就6万-6.5万之间。
6年之后北京的小学入学人数非常之低，考虑到小学在读要六年，也就是12年后，小学真是租房就能上东西城学区了，哈哈。也就是今年出生的孩子父母不用着急买房，等孩子五岁了再买东西城学区也不迟，5年后学区房肯定能降不少。甚至更狠的，小学在郊区上（小学其实是学习习惯的培养，跟学校关系不大），小学六年级再去东西城买房，直接上初中了，哈哈。
而今年出生的小孩，12年后上初中，东西城的老破小就是白菜价，哈哈。
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你这么说被伤害最大的是朝阳中介，
东西城都不行了，那朝阳会好吗，朝阳的区域还那么大
【 在 datongthu 的大作中提到: 】
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: 标  题: 以后东西城学区房预测
: 发信站: 水木社区 (Sun Aug 27 15:25:04 2023), 站内
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6万-6.5万 就不可能
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动动脑子行吗，我倒是想买，没钱啊，
两难，
如果继续涨价，大家更买不起，
不涨价，那没有横盘一说，只有降价，
不存在横盘的说法。

所以，请问你，学区房的主人，以你的智商，你怎么解决这个问题
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 现在猫猫狗狗都来预测了
: 出生人口减少，首先影响的是整体房价，学区房是整个房子里比较稀缺的产品，影响是最小的。
: 可以预见得是，郊区孩子往市区走，市区孩子往学区走，这个趋势反而加强了东西城学区的地位。
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动动脑子行吗，这里的我指的是很多人，事实上就上你现在学区房也没有上天啊，
真想买的有钱的，也在买啊，也没有上天啊
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 学区房又不是人人都买的起的，你没钱，那就别买。
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