12.5平米，不多的已办土地证、和普通二手房产证完全一样，可买卖。
  
风险：第一是面积必须大于10平米，10平米以下的房落户风险、将来卖出风险非常大，10平米以上的基本无风险；第二是尽量不要在小中介买，坑非常多，特别是没有办土地证的房，到处是坑，要买的话选大中介。
  
优点：低总价、占款少，非常适合幼升小或各年级转学，用完快进快出
  
缺点：单价高、需要购房指标、全款。
  
当时看了很多房，最终在老破小和它之间选择了它，花小钱去了西城的最好学区，初中派位也好。
  
731之前对应华嘉小学，现在多校划片，学位足，特别是奋斗，这两年的奋斗还能面向多个相邻学区派位。
  
自己娃已顺利上学（非华嘉）。
  
价格3X，有意具体私信。
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FROM 114.242.250.*

我买过7.5m2 没听说啥落户风险 都是中介吹的风
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FROM 178.157.61.*

学位要几年？六年后？
【 在 limingjing 的大作中提到: 】
: 12.5平米，不多的已办土地证、和普通二手房产证完全一样，可买卖。
:    
: 风险：第一是面积必须大于10平米，10平米以下的房落户风险、将来卖出风险非常大，10平米以上的基本无风险；第二是尽量不要在小中介买，坑非常多，特别是没有办土地证的房，到处是坑，要买的话选大中介。
:    
: 优点：低总价、占款少，非常适合幼升小或各年级转学，用完快进快出
:    
: 缺点：单价高、需要购房指标、全款。
:    
: 当时看了很多房，最终在老破小和它之间选择了它，花小钱去了西城的最好学区，初中派位也好。
:    
: 731之前对应华嘉小学，现在多校划片，学位足，特别是奋斗，这两年的奋斗还能面向多个相邻学区派位。
:    
: 自己娃已顺利上学（非华嘉）。
:    
: 价格3X，有意具体私信。
发自「快看水母 于 M2012K11AC」
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FROM 223.104.41.*

这个多少钱？

哪里看到的。

【 在 feitian945 的大作中提到: 】
:
: 我看到有个4平的 会有风险吗？ 能落户吗？
:
: 【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: : 我买过7.5m2 没听说啥落户风险 都是中介吹的风
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FROM 124.204.78.*

我看西城腾退12万一平，

附加都是学区价格了。

【 在 feitian945 的大作中提到: 】
:
: 有个人介绍的 一般这样的什么价格？
:
: 【 在 jzh800 的大作中提到: 】
: : 这个多少钱？
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※ 来源:水木社区 [124.204.78.*(北京)]
※ 修改:·jzh800 于 Sep 22 15:33:17 2023 修改本文·[FROM: 124.204.78.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.204.78.*]

修改:jzh800 FROM 124.204.78.*
FROM 124.204.78.*