- 主题:纠结要不要卖掉东二环的学区房
最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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FROM 60.206.37.*
帮顶，顺便问下是哪个小区?
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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发自「今日水木 on V2241A」
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FROM 223.104.41.*
卖掉，平换一个00后更有可能接盘的，尽量新的，没有学区溢价的。这样也许能少亏点，你自己也不用贴钱。
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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FROM 1.119.141.*
如果需要用钱，那就卖了；如果需要改善换房，那就卖了；否则留着吧，有房子在还是踏实。
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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FROM 120.245.120.*
留着吧，会涨到我20万一平
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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: FROM 60.206.37.*
--来自微微水木3.5.14
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FROM 220.207.86.*
留着吧，因为没有更好的投资渠道，房产至少保值
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.104.38.*
等我有钱了和你一样多的房子，我再告诉你我的看法
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
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FROM 114.241.83.*
【 在 mikeyung1984 的大作中提到: 】
: 最近一段时间一直比较纠结一件事，楼主在东二环东直门附近有套小二居的学区房，最近几年一直长期出租。卖出的理由是对未来经济预期不乐观；持有的理由是卖出后拿着现金也没有其他更稳健的保值增值渠道，这套房子目前年租金收益率不到2%左右，请大家帮给点意见。
年租金2%已经不错了吧，500万的房子，月租8000，看看最近闹得沸沸扬扬的海淀幸福里，800万的房子月租也只有8000，你这租售比算高的了
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FROM 183.242.255.*
东直门那本来就没多少学区溢价，就是个位置的价钱
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 卖掉，平换一个00后更有可能接盘的，尽量新的，没有学区溢价的。这样也许能少亏点，你自己也不用贴钱。
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FROM 223.104.40.*
卖是必须的，自己也不用
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FROM 1.88.154.*