- 主题:Re: 个人售房：西城什刹海片区，9.9平米的平房一间！
好像现在不能随便改造了
以前北京卫视上海卫视都有房屋装修节目，上海卫视叫梦想改造家，有北京的平房改造项目，能帮着各方协调开挖下水道，加装2层，后来因为影响拆迁腾退（因为改造完房子升值，房主就不愿意腾退，或者会狮子大开口），被叫停了。
印象中这种小房子改造起来很贵，因为工程复杂，很多都得定制，比装修大房子还贵，此外还得协调各方关系，包括邻居不同意都不行。
【 在 shipingan 的大作中提到: 】
: 没有理解这种房子下水怎么改？
: 邻居与政府会同意你私自开挖？
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FROM 24.80.134.*
几年前可以，现在这种装修改造不允许了吧，市政不批。
【 在 sugarmt 的大作中提到: 】
: 有市场说明就有它存在的道理～
: 买这种平房的人大部分是为了落户上学，有些买完装修后租出去，租金回报率比楼房高。弄个内二层，里面厕所淋浴地暖厨房都有，舒适度也不算差，小红书上有无数案例，装修成本也不贵，1-2个年轻人住的话倒也ok。
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4-6万，这个真不可能。如果你看过梦想改造家那个节目，也是北京胡同的平房改造，加2层，加厨房卫生间，水电改造，没有40万下不来，这还是节目组装修公司给的优惠，5年前至少。
【 在 sugarmt 的大作中提到: 】
: 可以， 院子里其他家上半年刚装完，且成本不高。
: 我原来也想装修后租出去，咨询了设计师，改成内二层，里面加上厨房厕所等全套，费用才4-6w。
: 后来因为工作变动明年离开北京，所以就不折腾了直接卖了。
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FROM 24.80.134.*
这个得协调市政了，自己几乎没法搞定铺设管道
【 在 shipingan 的大作中提到: 】
: 我觉得难度主要是下水问题，这个会涉及到公共空间
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 24.80.134.*
我说的40万，包括室外铺设下水管道的钱，还有优惠价，不过个人很难搞定，节目组由政府关系部门去联络搞定了。至于邻居，那个节目是由节目组出钱，帮院子里的所有邻居都铺设好了下手管道邻居才同意他们施工的。这个个人怎么搞得定？
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 他这个面积小，只算室内的话，4-6万可能的。问题是室内装修解决不了平房的上下水啊。一般装修公司不管，业主得自己去协调，再找人施工，北京户外动工还各种麻烦，搞不好分分钟被举报。
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FROM 24.80.134.*
看了，震撼，女主动手能力很强
她没说卫生间下水管线是怎么改造接入的，我比较关心这个，这个对于普通人才是最难的，也许她买的平房本来就是翻新好的。
而且，女主最后部分有一句话不太明白，她说当初花了370万，同样的价格，只能买一个一居室的老婆小，但是房龄太老，贷款条件也不好，所以她选择了平房。这个我就迷惑了。因为，首先，老破小无论多老（最老的50年代苏式房子），相对也比平房新。其次，平房需要全款购买，老破小就算2套，只能贷款20%，那也比全款强吧。所以不太明白。
【 在 sugarmt 的大作中提到: 】
: 这有什么不可能的？！你实地了解一下再说吧！我本来想装来着，加上自己就是美术设计相关工作的，所以提前做了不少功课。像我们院子里那家做的全下来也不过3w多，没找设计师。
: 小红薯上有个能人，好像叫一颗白菜还是什么的，全程记录过程，自己当监工，10平米做了3层楼（她那个房子很特殊，很高），全部装修+改水电管道+家具定制+露台+软装才花了5w。
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修改:tulipebleue FROM 24.80.134.*
FROM 24.80.134.*
之前买平房的很多赌拆迁的，因为拆迁比卖房价格高。现在拆迁给这么低了？是现在的价格吗？
要是拆迁给这么低，也没人会买吧，预期没了
【 在 slina 的大作中提到: 】
: 一个鼓楼的四合院90平米，60平建筑30平院子，私产，拆迁给750万，卖1200万
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