- 主题:预算750~850，请教各位买海淀哪里合适？
现在上地学区是：上车难，下车更难。
“上车难”，如不考虑居住，750还是可以买个马连洼北路1号院的40多平房子。
但下车的话，目前某小区挂牌量都120套，链家半年就成交了十多套而已，可以卖到猴年马月去了。
【 在 trymybest 的大作中提到: 】
: 上地，不过现在可能不太好上车了
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可以按照时间维度横向对比下上地东里，去年这个时候，还没有这个一半的挂牌量；前几个月，不到80套。
另外可以成交维度对比下上地东里和荣丰2008，可以看看9月8月链家app的成交量情况。。上地东里这两个月就3套成交量，而荣丰2008有16套成交量。
【 在 trymybest 的大作中提到: 】
: 上地东里小区很大，7个区，小户型多，120套房源不算很多，看看荣丰2008那几个楼，就200套
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不同小区，都可以按照“挂牌量/成交速度”这个统一比率指标，比较一下。。都按照链家app公开数据，成交速度可以算算最近链家的近期月平均成交套数。。相对于其他小区，上地东里去化速度非常不容乐观。。。
有公众号说这个事呢。
https://mp.weixin.qq.com/s/8E0pDp8Bu5zGJqgIGxkrNA
【 在 trymybest 的大作中提到: 】
: 之前是被限价不让上吧，本来一直就这么多挂牌吧，荣丰主要还是总价低，跟车型销量一个道理
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