学区房一直都有，只是范围在变化。
以前就是东西城一些知名学校，中关村，西三环等叫学区。其他的房子根本没有学区溢价，买家也不会为了上学专门去买不知名学区的房子。
2020年的时候，只要沾着海淀的边，都叫学区，为了学区上车西三旗得码农特别多。只要是海淀区的多多少少都有学区属性。
以后这种伪学区的溢价肯定也会慢慢回归


【 在 deepharma 的大作中提到: 】
: 老破小土著以公平的名义，加上公知裹斜弄出了学区房，中央也受骗上当没有房产税，就不该有学区房凭啥国家的投入只肥了学校周边的 ...
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