几年前因为孩子要上学买了套城里老破小学区房，因为我夫妻名下已经有房了，所以用我老父亲的名字按首套房低首付来买的，贷款是走的中信的接力贷，由我来按月还款。
   哪想到世事难料，去年疫情厉害的时候老父因病去世了，因为从生病到离开时间很短，没来得及办理这套老破小的过户手续，依旧按月还房贷。现在问题来了，房价下行，想要出售这套房的话没法直接卖。现在这种状况下，有几个选择请版友们出出主意：
   1.带相关材料去中信办理房产继承，把房子过户到我母亲名下出售或还贷。
   2.办理房产到我们夫妻名下，但是会变成不唯一住房，可能要多交税。

   哪位版友了解这个操作，所有共同贷款人都需要带什么材料去银行办理房产继承或过户？现在这种情况是过户给老人好还是直接过户到我夫妻名下好？ 我是独生子女。感谢！！
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