- 主题:买学区房不要看这一两年的数据
而要看未来六七年的趋势,孩子上学,至少要持有六七年,那时候出生人口崩了的那一批开始上学了,谁还来接盘?
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以后上学的孩子也会越来越稀少,另外,据我所知北四环亚运村,芍药居,惠新西街那一块非学区老破小,已经从高点的十来万,跌倒六万左右了
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 学区房是物以稀为贵,那些大把的非学区老破小硬挺在七八万的很多,这些房子要是不降到五万以下,学区房就别想大跌,维持1.5倍是市场行为
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不是不舒适,是痛苦,和贫民窟没啥区别。为了孩子,很多人选择苦中作乐。
【 在 xyzk 的大作中提到: 】
: 老破小住起来太不舒适了
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挂牌价除了自我安慰外,还能说明啥?这不是想挂多高就挂多高吗?
卖出去一套便宜的,要不说是有硬伤,要不就是说个例。哦,好了,老破小是优质资产,永远涨,满意了吗?
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 别看个例,你看看隔壁那个安贞西里的帖子,安贞西里这样的老破小区域均价在九万多,挂十万的也有
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学区房永远涨,学区房是顶级资产,学区房一触即发
【 在 wojiukankan1 的大作中提到: 】
: 你放心,学校一定会缩招的
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到底谁抬杠?你认准了挂牌价那我不说啥了,认知不在一个频道
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 挂牌均价一定程度上代表了成交价区间,你把业主找来照着挂牌价砍20%试试你有这个胆量么,你要硬抬杠我也没法了
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你不肯出手不代表你的出价是市场价,多的有的是会出手的,你想把你的房子挂到十万,然后宣称房子不降还涨都没人拦你。
现在安贞西里有五万多的成交的,六七万的更是一大把。
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 那你去砍价吧,多找几家大刀砍
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人家学区房老破小起码有硬核学区的概念,无学区老破小,你哪来的这么大的底气?
是不是贱卖,房子值多少钱不是房东说了算,是市场说了算。你不着急贱卖,但是有其他人不看好的,也有打算润的,也有缺钱着急变现的。你就守着你的老婆小一辈子吧。
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 不是学区房的事,朝阳这边这么多老破小无学区的,价格就是很坚挺,不着急用钱的人家干嘛要贱卖
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你问中介去吧,和你这种屁股歪的多军争论挺浪费时间的
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 看来你了解的很多,我也是网上看看罢了,六七万的一大把,能贴的话贴几个看看到底什么样的房子
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