德胜周边的朝阳九万十万了，海淀在这个基础上再高个一两万了，所以德胜卖出在周围置换性价比低，60平卖了也就买个七十多平还搭上几十万的中介费税费，划不来，整体都太高了，只是很多人只看到学区房的高
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 有人分析过，对于德胜的利好和利空都很清楚：
: 利好就是你说的，确定性大了，买了就能上。
: 之前有讨论，利空也有两个：1）孩子少了一大半，市场上，整体愿意出高价买学区房的家庭相对也少了；2）供应这块也大概率变多，这一波上学高峰，上完学的家庭陆续会开始卖房，这也是某些人现在在德胜周边买非好学区高品质房子的一个原因，说是坐等未来德胜家长换房后高价去接盘。
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别看个例，你看看隔壁那个安贞西里的帖子，安贞西里这样的老破小区域均价在九万多，挂十万的也有
【 在 fhc6 的大作中提到: 】
: 以后上学的孩子也会越来越稀少，另外，据我所知北四环亚运村，芍药居，惠新西街那一块非学区老破小，已经从高点的十来万，跌倒六万左右了
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不是学区房的事，朝阳这边这么多老破小无学区的，价格就是很坚挺，不着急用钱的人家干嘛要贱卖
【 在 fhc6 的大作中提到: 】
: 学区房永远涨，学区房是顶级资产，学区房一触即发
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看来你了解的很多，我也是网上看看罢了，六七万的一大把，能贴的话贴几个看看到底什么样的房子
【 在 fhc6 的大作中提到: 】
: 你不肯出手不代表你的出价是市场价，多的有的是会出手的，你想把你的房子挂到十万，然后宣称房子不降还涨都没人拦你。
: 现在安贞西里有五万多的成交的，六七万的更是一大把。
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