家里娃2029年念书，夫妻都在阜成门附近工作，目前一家三代挤小两居，打算改善+兼顾学区。目标西城，现在有两个方案：
1、买广外的老破大（特别好几个小区买不起），娃以后就在广外念书。一次搞定再不折腾。
2、买太平桥或者菜户营或者北京南站的次新，等2027-2028年再买西城占坑房（收入尚可，应该买得起），到时候看看价位，尽量买好学区，估计不会买广外了。

方案1的话，房价+生育率双降，担心高位接盘，还是个广外老房子，也谈不上什么学区。但好处是上学近。
方案2，担心以后娃上学路途遥远，接送不方便。尤其上了中学以后，是不是更远了。占坑的房可以给老人住，会不会接送方便一些？

求建议。

另外还想问，女孩的话，小学肯定接送了，初中怎么上学啊？还接送吗？
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已站短。个人售房。

【 在 GJLTJU 的大作中提到: 】
: 家里娃2029年念书，夫妻都在阜成门附近工作，目前一家三代挤小两居，打算改善+兼顾学区。目标西城，现在有两个方案：
: 1、买广外的老破大（特别好几个小区买不起），娃以后就在广外念书。一次搞定再不折腾。
: 2、买太平桥或者菜户营或者北京南站的次新，等2027-2028年再买西城占坑房（收入尚可，应该买得起），到时候看看价位，尽量买好学区，估计不会买广外了。
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选2将来可以学校附近租房。现在居住条件也改善了

另外我觉得次新属性可能稳住价格，学区房属性不好说

其实选2最大风险在于两套房占了家庭资产配置
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