- 主题:学区房跌的多还是郊区房跌的多？
比例差不多，只不过郊区的总价低
【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 近郊次新没有学区老破小跌的多
: 发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 219.142.239.*
都是那个小区
【 在 lifangfeng 的大作中提到: 】
: 21年中关村老破小买入620，回龙观次新680，现在老破小400，次新600
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FROM 219.142.239.*
郊区是哪里，学区房哪里
【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 没有，我卖的郊区房，买的学区房，价格基本一样，但是郊区房也就跌了10%，学区房跌了20%以上
: 发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 219.142.239.*
就拿国风美唐三期来说
去年7月份，92.55平的两居，成交644万
最新的成交价是505万，你算算这个跌了多少
【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 郊区霍营，学区中一学区
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FROM 36.112.190.*
其实城里海淀和西城德胜跌的多，这两个都是炒作学区房最大的地方
德胜当年一堆中介鼓吹什么最牛最均衡，
但是地理位置其实是老西城最差的。
所以这次跌的多，其余的金融街月坛新接口并没有跌多少。
海淀学区房跌的多
这主要是西城从2017年多校划片后，
海淀一直单校，直到2020年才慢悠悠的出了个什么多校
本质还是单校，跟东城西城不一样。
相当于西城不涨了后，海淀又涨了30%
【 在 hstx2016 的大作中提到: 】
: 郊区房也是不一样，这一轮，郊区地铁边和离地铁远的完全不一样吃，离地铁远的跌成xiang，郊区的刚需一居和两居的降的多，改善的大三居以上的降的少，还有就是市区重点学区跌的不要太恐怖，但市区次新基本就没怎么跌，我看到周边朋友房子是这个情况
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FROM 36.112.190.*
国风美唐去年到今年年初还是比较坚挺的，均价都是6万以上接近7万
但是春节后就开始补跌了，再一房一价，成交价格就没有高于6万的，都是5万多
【 在 lifangfeng 的大作中提到: 】
: 国风美唐三期差不多快一房一价了，就算同一时期的同房型，差价也已经很大，你这样对比参考性不大。今年年初有个92平的三居560卖，两周后92平两居卖了640，理论上前者户型得比后者大几十万至少，结果再过两个月，三居户型又卖到了679，你很难说它符合下行期的规律。就你说的这个单子同天同户型也有560卖出。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.127.72.*
哪个片的学区房跌这么多
我还月坛也就是14万到12万13万的样子
【 在 lifangfeng 的大作中提到: 】
: 是的，但是我老破小是从21年将近16万，去年接近13，跌到了现在9万多，所以跌幅最大的是学区房。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.127.72.*
你不要回复我的贴
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 呵呵，还关注德胜呢？你的房不比德胜跌的少
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 123.113.227.*
有病早点去看
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 看不得天天心脏的人
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 123.113.227.*
两套房子出租收租金，到底谁是房奴？
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 方奴一辈子为奴，可笑可笑
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 123.113.227.*